Riita- ja sopimusasiat

Kiinteistökaupan esisopimus voi joskus olla hyvä laatia ennen kaupantekoa.

Kiinteistökaupan esisopimus: miksi se kannattaa laatia ja mitä huomioida?

Kiinteistöt ja asunnot, Kiinteistöt ja rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Yksityiset sopimukset, Yleiset riita- ja sopimusasiat /

Kiinteistökaupat ovat usein merkittäviä taloudellisia päätöksiä, ja niiden onnistuminen edellyttää huolellista suunnittelua. Kiinteistökaupan esisopimus voi olla olennainen työkalu varmistamaan, että kaikki osapuolet sitoutuvat kaupan toteuttamiseen sovittujen ehtojen mukaisesti. Tässä artikkelissa kerromme, miksi kiinteistökaupan esisopimus kannattaa laatia ja mitä sen laatimisessa tulisi huomioida, mukaan lukien ehdot joiden täyttyessä kauppa voidaan toteuttaa. Mikä on maakaaren 2 luvun […]

Kiinteistökaupan esisopimus: miksi se kannattaa laatia ja mitä huomioida? Read More »

Asianajotoimisto Annia voi avustaa sinua välitysmenettely asioissa.

Välimiesmenettely – nopea ja joustava tapa ratkaista riitoja

Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritysten riidanratkaisu /

Välimiesmenettely on moderni ja tehokas vaihtoehto perinteiselle oikeudenkäynnille riitojen ratkaisussa. Se tarjoaa osapuolille nopean, joustavan ja asiantuntevan tavan löytää sitova ratkaisu puolueettoman välimiestuomarin avustuksella. Välimiesmenettelyä käytetään erityisesti yksityisoikeudellisissa riita-asioissa, joissa sovinto on mahdollinen. Tässä artikkelissa käsitellään välimiesmenettelyn hyötyjä, lähtökohtia ja erityispiirteitä. Mitä on välimiesmenettely? Välimiesmenettely (arbitration) on riidanratkaisumenetelmä, jossa osapuolet sopivat etukäteen tai riidan synnyttyä,

Välimiesmenettely – nopea ja joustava tapa ratkaista riitoja Read More »

Avioehtosopimuksen eri muodot - kuinka avioehto voidaan toteuttaa.

Avioehtosopimuksen eri muodot

Avioehto, Muut, Perheoikeus, Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat /

Mikä on avioehto? Avioliitossa puolisoilla tai rekisteröidyn parisuhteen osapuolilla on lähtökohtaisesti avioliittolain mukaisen avio-oikeuden nojalla oikeus toistensa omaisuuteen. Avio-oikeus tarkoittaa, että avioliiton päättyessä avioeron tai toisen puolison kuoleman tapauksessa puolisoiden omaisuus lasketaan yhteen ja jaetaan tasan. Tätä puolisoiden oikeutta voidaan kuitenkin rajoittaa avioehdon avulla. Avioehtosopimuksella voidaan määritellä, millä tavalla puolisoiden omaisuus jaetaan liiton päättyessä. Miksi

Avioehtosopimuksen eri muodot Read More »

Urakkasopimusriita asunto-osakeyhtiössä voi johtaa laajaan riitaan.

Asunto-osakeyhtiön urakkasopimusriita KKO 2024:15

Kiinteistöt ja asunnot, Kiinteistöt ja rakentaminen, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Taloyhtiöiden lakiasiat /

Tässä artikkelissa avataan korkeimman oikeuden ratkaisun (KKO 2024:15) sisältöä, jossa asunto-osakeyhtiö oli neuvotellut linjasaneerausurakasta rakennusyhtiön kanssa ja urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnista. Tapauksen tausta Asunto-osakeyhtiöllä voi olla monia juridisia pulmia, joihin kannattaa käyttää alaan perehtynyttä asiantuntijaa. Otsikon mukaisessa tapauksessa asunto-osakeyhtiön ja rakennusyhtiön sopimusneuvotteluissa oli päädytty pidentämään sopimustarjouksen voimassaoloa siihen asti, kunnes osapuolet saavat tulokset

Asunto-osakeyhtiön urakkasopimusriita KKO 2024:15 Read More »

Kiinteistön ja asunnon kosteusvaurio - hometalo.

Hometalo on yleinen asunnon virhe: Mistä hometalon tunnistaa?

Asuntokaupan virhe, Kiinteistöt ja asunnot, Kiinteistöt ja rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat /

Tässä artikkelissa käytetään rinnakkain käsitteitä asuntokauppa ja kiinteistökauppa. Artikkelissa käydään läpi yleisesti hometalon virhettä, arvioidaan mistä hometalon tunnistaa ja kerrotaan mitä ostajan kannattaa tehdä havaitessaan virheen rakennuksessa. Artikkelissa käydään yleisellä tasolla läpi mistä tunnistaa homeen oireet, mistä tunnistaa hometalon, kauanko myyjä on vastuussa asunnosta ja mitä tehdä homeen tai huonon sisäilman ilmetessä/havaitessa. Virhe kiinteistökaupassa samoin

Hometalo on yleinen asunnon virhe: Mistä hometalon tunnistaa? Read More »

Käyetyn asunnon kauppa

Asuntokaupan virheet: käytetyn asunnon kauppa

Asuntokaupan virhe, Kiinteistöt ja asunnot, Riita- ja sopimusasiat /

Asunnon ostaminen on monelle merkittävä päätös elämässä ja lukeutuu usein suurimpiin yksittäisiin kauppoihin; oli kyseessä sitten uuden tai käytetyn asunnon kauppa. Se siis edellyttää merkittävää taloudellista panostusta, jota varten usein haetaan pankilta lainaa. Toisaalta asunnon on tarkoitus palvella yksilön tai perheen tarvetta kotina, jota oikeudessamme suojataan kotirauhan-käsitteellä. Asuntokauppaan liittyy kuitenkin merkittäviä riskejä, ja virheet käytetyn

Asuntokaupan virheet: käytetyn asunnon kauppa Read More »

Tuomioistuinsovittelu kiinteistöriidassa

Kiinteistöt ja asunnot, Kiinteistöt ja rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Rikosoikeus /

Toisinaan kiinteistön kaupan jälkeen ostajan ja myyjän välille voi syntyä riitaa esimerkiksi kiinteistön kunnosta. Kun ostajien ja myyjien välillä syntyy riitaa kiinteistöstä, on asian ratkaisemiseen useampia vaihtoehtoja. Asiantuntevan avustajan avulla riidan osapuoli voi keskustella mahdollisista etenemistavoista, ja mitkä niiden mahdolliset edut ja riskit voivat olla. Yksi vaihtoehto voi olla tuomioistuinsovittelu, jota tässä artikkelissa käsitellään. Usein

Tuomioistuinsovittelu kiinteistöriidassa Read More »

Kuluttajan oikeudet autokaupassa

Esineitä koskevat asiat, Riita- ja sopimusasiat, Riita‑ ja sopimusasiat, Yksityiset sopimukset, Yleiset riita- ja sopimusasiat /

Tunnetko kuluttajan oikeudet autokaupassa? Autossa katsotaan olevan virhe silloin, kun sen ei voida katsoa vastaavan sitä, mitä autosta on ennen kauppaa sovittu ja miten myyjä sitä on kuluttajalle markkinoinut. Kuluttajansuojalain mukaan virheellisyyden määrittävä ajankohta on kaupan kohteen luovutushetki, mutta virheen oletetaan olleen autossa jo tavaran luovutushetkellä, mikäli autossa ilmenee virhe 12 kuukauden kuluessa tästä ajankohdasta.

Kuluttajan oikeudet autokaupassa Read More »

taloyhtiön tuholaisongelma

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Taloyhtiöiden lakiasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat /

Arvotalossa sijaitsevassa huoneistossa havaittiin ludeongelma, jota ludetorjunnan ammattilainen luonnehti poikkeuksellisen haastavaksi. Kaikkien huoneiston puuosien purkaminen oli välttämätöntä ja korjauksia tehtiin huoneiston betonipintaa myöten – purkulistalla oli siis muun ohella keittiön kaapistot, koko parkettilattia eristeineen, sekä kaikki katto- ja seinälevytykset. Myös kylpyhuoneen kaakeloinnit tuli poistaa. Ludeongelman myötä taloyhtiölle muodostui merkittävä lasku. Taloyhtiön ja huoneiston omistajan välille

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite Read More »

toimisto@annia.fi
Soita 040 672 2255
Soita 040 672 2255
Ota yhteyttä!