Yleiset riita- ja sopimusasiat arkistot - Asianajotoimisto Annia Oy

Avioehtosopimuksen eri muodot

Kommentoi / Avio- ja avoliittoasiat, Perhe- ja perintöasiat, Perheasiat, Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Mikä on avioehto? Avioliitossa puolisoilla tai rekisteröidyn parisuhteen osapuolilla on lähtökohtaisesti avioliittolain mukaisen avio-oikeuden nojalla oikeus toistensa omaisuuteen. Avio-oikeus tarkoittaa, että avioliiton päättyessä avioeron tai toisen puolison kuoleman tapauksessa puolisoiden omaisuus lasketaan yhteen ja jaetaan tasan. Tätä puolisoiden oikeutta voidaan kuitenkin rajoittaa avioehdon avulla. Avioehtosopimuksella voidaan määritellä, millä tavalla puolisoiden omaisuus jaetaan liiton päättyessä. Miksi […]

Avioehtosopimuksen eri muodot Read More »

Artikkelissamme kerrotaan mikä puitesopimus on.

Puitesopimus: mikä se on ja mihin tarkoitukseen se kannattaa laatia?

Kommentoi / Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Mikä puitesopimus on? Puitesopimus tehdään osapuolten välillä varsinkin silloin, kun yhteistyö halutaan osapuolten kesken kestävän useamman kuin yhden projektin verran. Puitesopimus on kätevä sopimus, kun halutaan sopia yhteistyön sisällöstä pitkäaikaisesti. Tunnetuimpia puitesopimuksia ovat työehtosopimukset. Puitesopimukseen soveltuu yleiset sopimusoikeuden periaatteet ja yleinen oikeustoimilaki sekä osapuolista riippuvat muut lait. Sopimusvapauden periaatteen mukaisesti puitesopimus on kuitenkin lähtökohtaisesti vapaamuotoinen.

Puitesopimus: mikä se on ja mihin tarkoitukseen se kannattaa laatia? Read More »

Kiinteistökaupan virheen seuraukset

Kommentoi / Kiinteistöt ja asunnot, Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / annemaria@annia.fi

Virhe kiinteistökaupassa johtuu yleisesti jostain seikasta, mikä ei ollut ostajan tiedossa kauppaa tehdessä. Tässä artikkelissa käydään lyhyesti läpi mitä oikeudellisia seurauksia ostaja voi vaatia, mikäli kiinteistökaupassa on virhe. Mitä ovat kiinteistön virheet? Kiinteistön virheestä säädetään maakaaren 17-19 §:ssä. Kiinteistön virhe voi olla laatuvirhe, vallintavirhe ja/tai oikeudellinen virhe. Lähtökohtaisesti myyjän vastuu perustuu siihen, ettei ostaja tiennyt

Kiinteistökaupan virheen seuraukset Read More »

Kiinteistön ja asunnon kosteusvaurio - hometalo.

Hometalo on yleinen asunnon virhe: Mistä hometalon tunnistaa?

Kommentoi / Kiinteistöt ja asunnot, Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Tässä artikkelissa käytetään rinnakkain käsitteitä asuntokauppa ja kiinteistökauppa. Artikkelissa käydään läpi yleisesti hometalon virhettä, arvioidaan mistä hometalon tunnistaa ja kerrotaan mitä ostajan kannattaa tehdä havaitessaan virheen rakennuksessa. Artikkelissa käydään yleisellä tasolla läpi mistä tunnistaa homeen oireet, mistä tunnistaa hometalon, kauanko myyjä on vastuussa asunnosta ja mitä tehdä homeen tai huonon sisäilman ilmetessä/havaitessa. Virhe kiinteistökaupassa samoin

Hometalo on yleinen asunnon virhe: Mistä hometalon tunnistaa? Read More »

Kuluttajan oikeudet autokaupassa

Kommentoi / Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Tunnetko kuluttajan oikeudet autokaupassa? Autossa katsotaan olevan virhe silloin, kun sen ei voida katsoa vastaavan sitä, mitä autosta on ennen kauppaa sovittu ja miten myyjä sitä on kuluttajalle markkinoinut. Kuluttajansuojalain mukaan virheellisyyden määrittävä ajankohta on kaupan kohteen luovutushetki, mutta virheen oletetaan olleen autossa jo tavaran luovutushetkellä, mikäli autossa ilmenee virhe 12 kuukauden kuluessa tästä ajankohdasta.

Kuluttajan oikeudet autokaupassa Read More »

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Arvotalossa sijaitsevassa huoneistossa havaittiin ludeongelma, jota ludetorjunnan ammattilainen luonnehti poikkeuksellisen haastavaksi. Kaikkien huoneiston puuosien purkaminen oli välttämätöntä ja korjauksia tehtiin huoneiston betonipintaa myöten – purkulistalla oli siis muun ohella keittiön kaapistot, koko parkettilattia eristeineen, sekä kaikki katto- ja seinälevytykset. Myös kylpyhuoneen kaakeloinnit tuli poistaa. Ludeongelman myötä taloyhtiölle muodostui merkittävä lasku. Taloyhtiön ja huoneiston omistajan välille

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite Read More »

Joululahjat ja niiden vaihto- tai palautusoikeus

Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Joululahjoissa on usein ajatuksena lahjan saajan yllättäminen ja siksi useimmiten lahjan saajalta ei kysytä etukäteen mitä hän haluaa lahjaksi. Joskus taas kysymisestä huolimatta lahja ei ole juuri sitä, mitä lahjansaaja toivoi. Tällöin lahjojen vaihto- ja palautusoikeus nousee kysymykseksi. Milloin lahjan voi palauttaa tai vaihtaa ja missä kunnossa?

Joululahjat ja niiden vaihto- tai palautusoikeus Read More »

Mikä on hallinnanjakosopimus?

Kiinteistöt ja asunnot, Perhe- ja perintöasiat, Perintöasiat, Riita- ja sopimusasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Yhteisomistuksessa oleva kiinteistö voi joskus aiheuttaa paljon päänvaivaa, sillä aina kiinteistön yhteisomistus ei ole omistajien yhteinen päätös.

Mikä on hallinnanjakosopimus? Read More »

Esisopimus ja sen laatiminen

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Esisopimus avuksi pääsopimuksen valmistelun ajaksi

Esisopimus ja sen laatiminen Read More »

Käytetyn asunnon kauppa – Mistä virheestä voi saada korvausta

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Asuntokauppalain käytetyn asunnon kauppaa koskevan luvun yleisen virhesäännöksen mukaan asunnossa katsotaan olevan virhe ensinnäkin silloin, jos se ei vastaa sitä, mitä voidaan katsoa sovitun.

Käytetyn asunnon kauppa – Mistä virheestä voi saada korvausta Read More »