asunto-osakeyhtiö arkistot - Asianajotoimisto Annia Oy

Urakkasopimusriita asunto-osakeyhtiössä voi johtaa laajaan riitaan.

Asunto-osakeyhtiön urakkasopimusriita KKO 2024:15

Kommentoi / Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Tässä artikkelissa avataan korkeimman oikeuden ratkaisun (KKO 2024:15) sisältöä, jossa asunto-osakeyhtiö oli neuvotellut linjasaneerausurakasta rakennusyhtiön kanssa ja urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnista. Tapauksen tausta Asunto-osakeyhtiöllä voi olla monia juridisia pulmia, joihin kannattaa käyttää alaan perehtynyttä asiantuntijaa. Otsikon mukaisessa tapauksessa asunto-osakeyhtiön ja rakennusyhtiön sopimusneuvotteluissa oli päädytty pidentämään sopimustarjouksen voimassaoloa siihen asti, kunnes osapuolet saavat tulokset […]

Asunto-osakeyhtiön urakkasopimusriita KKO 2024:15 Read More »

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen

Kommentoi / Kiinteistöt ja asunnot, Yritykset / maria@annia.fi

Yhtiöjärjestys, yhtiöjärjestyksen muutos Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen asunto-osakeyhtiölain mukaan edellyttää määräenemmistön päätöstä. Tällöin yhtiökokouksen päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut vähintään 2/3 yhtiökokouksessa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista. Vaatimusta muutoksen 2/3 määräenemmistön osalta ei ole mahdollista lieventää yhtiöjärjestyksen määräyksellä, vaatimuksen tiukentamiselle ei ole estettä. Ennen yhtiökokousta, jossa yhtiöjärjestyksen muuttaminen on tarkoitus käsitellä, tulee yhtiökokouksen koollekutsumisen

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen Read More »

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen

Kommentoi / Kiinteistöt ja asunnot / maria@annia.fi

Yhtiöjärjestyksen muuttaminen asunto-osakeyhtiössä on tärkeä toimenpide, joka vaatii sekä yhtiökokouksen päätöksen että huolellista valmistelua. Tämä prosessi tarjoaa osakkaille mahdollisuuden vaikuttaa asunto-osakeyhtiön toimintaa ohjaaviin sääntöihin, jotta ne vastaavat paremmin nykyisiä tarpeita ja toimintaympäristön vaatimuksia. Muutokset voivat koskea esimerkiksi yhtiön hallinnointia, osakkaiden oikeuksia ja velvollisuuksia, tai vaikkapa yhtiön kunnossapitovastuuta. Tässä artikkelissa käsittelemme, miksi yhtiöjärjestystä saatetaan haluta muuttaa,

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen Read More »

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Arvotalossa sijaitsevassa huoneistossa havaittiin ludeongelma, jota ludetorjunnan ammattilainen luonnehti poikkeuksellisen haastavaksi. Kaikkien huoneiston puuosien purkaminen oli välttämätöntä ja korjauksia tehtiin huoneiston betonipintaa myöten – purkulistalla oli siis muun ohella keittiön kaapistot, koko parkettilattia eristeineen, sekä kaikki katto- ja seinälevytykset. Myös kylpyhuoneen kaakeloinnit tuli poistaa. Ludeongelman myötä taloyhtiölle muodostui merkittävä lasku. Taloyhtiön ja huoneiston omistajan välille

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite Read More »

asunto-osakeyhtiö

Asunto-osakeyhtiön urakkasopimusriita KKO 2024:15

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite

Lakipalvelut yksityisille

Lakipalvelut yrityksille

Hyödylliset sivut