Rakennusurakan onnistuminen riippuu monesta tekijästä, mutta yksi niistä on ehdottomasti rakennusurakan sopimus – hyvä urakkasopimus syntyy harkinnasta, yhteistyöstä ja selkeistä määrityksistä. Rakennusurakan sopimus tulisi sisältää ainakin keskeiset ehdot ja vastuut, jotta osapuolet ovat turvattuja. Urakkasopimus ei ole vain muodollisuus –
Päätöksenteko taloyhtiössä vaikuttaa suoraan yhtiön toimintaan, asumisviihtyvyyteen ja osakkaiden oikeuksiin. Osakeyhtiön yhtiökokous on yhtiön korkein päättävä elin, ja päätösten on oltava lainvoimaisia ja asunto-osakeyhtiölain mukaisia, jotta ne eivät aiheuta myöhemmin riitoja tai oikeudellisia ongelmia. Tässä artikkelissa käymme läpi taloyhtiön päätöksenteon
Yhtiökokouksen päätökset voivat joskus herättää kysymyksiä ja erimielisyyksiä taloyhtiön osakkaiden keskuudessa. Osakkaalla on oikeus moittia yhtiökokouksen päätöksiä, jos ne ovat lainvastaisia, yhtiöjärjestyksen vastaisia tai osakkaan oikeuksia loukkaavia. Päätöksen moittiminen on tarkasti säädelty prosessi, ja onnistuminen edellyttää oikea-aikaista ja perusteltua toimintaa.
Kiinteistökaupan virheen seuraukset johtuvat yleisesti jostain seikasta, mikä ei ollut ostajan tiedossa kauppaa tehdessä. Tässä artikkelissa käydään lyhyesti läpi mitä oikeudellisia seurauksia ostaja voi vaatia, mikäli kiinteistökaupassa on virhe. Mitä ovat kiinteistön virheet? Kiinteistön virheestä säädetään maakaaren 17-19 §:ssä. Kiinteistön
Rakentaminen on usein yksi elämän suurimmista investoinneista, ja rakennusvirheet voivat aiheuttaa merkittäviä taloudellisia ja henkisiä haittoja. On myös mahdollista, että virheitä ei voida havaita vastaanottotarkastuksessa eikä takuuaikana. Jos rakentamisessa ilmenee puutteita tai virheitä, on tärkeää tietää, mitkä oikeudet ja velvollisuudet
Kiinteistökaupat ovat usein merkittäviä taloudellisia päätöksiä, ja niiden onnistuminen edellyttää huolellista suunnittelua. Kiinteistökaupan esisopimus voi olla olennainen työkalu varmistamaan, että kaikki osapuolet sitoutuvat kaupan toteuttamiseen sovittujen ehtojen mukaisesti. Tässä artikkelissa kerromme, miksi kiinteistökaupan esisopimus kannattaa laatia ja mitä sen laatimisessa
Taloyhtiön kunnossapitovastuu on yksi asunto-osakeyhtiöelämän keskeisimmistä kysymyksistä. Kuka vastaa huoneiston putkistovauriosta? Kenen vastuulla on parvekkeen kunnostus? Näihin kysymyksiin löytyy vastaus asunto-osakeyhtiölaista, joka määrittelee osakkaan ja taloyhtiön välisen vastuunjaon kunnossapitoon liittyvissä asioissa ja koskee rakenteita kuten eristeitä. Tässä artikkelissa kerromme, mitä
Tammikuussa 2025 voimaan tuleva uusi rakentamislaki tuo merkittäviä muutoksia rakentamisen sääntelyyn. Muutokset tulevat voimaan vaiheittain. Samalla kumotaan maankäyttö- ja rakennuslain rakentamisen osuus, ja lain nimi muuttuu alueidenkäyttölaiksi. Uusi maankäyttö ja rakennuslaki pyrkii sujuvoittamaan rakentamista, edistämään rakentamisen päätösten ja tietosisältöjen digitalisaatiota
Tässä artikkelissa avataan korkeimman oikeuden ratkaisun (KKO 2024:15) sisältöä, jossa asunto-osakeyhtiö oli neuvotellut linjasaneerausurakasta rakennusyhtiön kanssa ja urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnista. Tapauksen tausta Asunto-osakeyhtiöllä voi olla monia juridisia pulmia, joihin kannattaa käyttää alaan perehtynyttä asiantuntijaa. Otsikon mukaisessa tapauksessa
Yhtiöjärjestys, yhtiöjärjestyksen muutos Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen asunto-osakeyhtiölain mukaan edellyttää määräenemmistön päätöstä. Tällöin yhtiökokouksen päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut vähintään 2/3 yhtiökokouksessa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista. Vaatimusta muutoksen 2/3 määräenemmistön osalta ei ole mahdollista lieventää yhtiöjärjestyksen määräyksellä, vaatimuksen