salainen virhe arkistot

Ostajan tarkastusvelvollisuus asuntokaupassa – Mitä pitää huomata ennen ostopäätöstä?

Asuntokaupan virhe, Kiinteistökaupan riita, Kiinteistöt ja asunnot / maria@annia.fi

Asuntokauppa on usein elämän suurin taloudellinen päätös. Ostajan tarkastusvelvollisuus koskee erityisesti käytetyn asunnon ja asunto osakkeen kauppaa, joissa piilevät viat voivat olla merkittävä riski. Siksi on tärkeää, että ostaja tuntee oman vastuunsa tarkastaa kaupan kohde huolellisesti ennen kaupan tekemistä, ja tarkastusvelvollisuus koskee erityisesti kaupan kohteessa ilmeneviä mahdollisia vikoja ja puutteita. Lain mukaan ostajalla on tarkastusvelvollisuus, […]

Ostajan tarkastusvelvollisuus asuntokaupassa – Mitä pitää huomata ennen ostopäätöstä? Read More »

Kiinteistökaupan virheen seuraukset

Asuntokaupan virhe, Kiinteistökaupan riita, Kiinteistöt ja asunnot, Kiinteistöt ja rakentaminen / maria@annia.fi

Kiinteistökaupan virheen seuraukset johtuvat yleisesti jostain seikasta, mikä ei ollut ostajan tiedossa kauppaa tehdessä. Tässä artikkelissa käydään lyhyesti läpi mitä oikeudellisia seurauksia ostaja voi vaatia, mikäli kiinteistökaupassa on virhe. Mitä ovat kiinteistön virheet? Kiinteistön virheestä säädetään maakaaren 17-19 §:ssä. Kiinteistön virhe voi olla laatuvirhe, vallintavirhe ja/tai oikeudellinen virhe. Lähtökohtaisesti myyjän vastuu perustuu siihen, ettei ostaja

Kiinteistökaupan virheen seuraukset Read More »

Ostajan tulee tarkastaa asunto huolellisesti.

Asuntokaupan piilovirheet – miten ne vaikuttavat kaupantekoon?

Asuntokaupan virhe, Kiinteistöt ja asunnot / maria@annia.fi

Asuntokaupan purku – milloin ostajalla on oikeus purkaa ja miten toimia? Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimmista hankinnoista, joten siihen liittyy paljon odotuksia, mutta myös riskejä. Yksi merkittävistä riskeistä on piilovirheiden esiintyminen. Asuntokaupan piilovirheet tarkoittaa sellaista asunnon vikaa, joka ei ole ollut ostajan havaittavissa kaupantekohetkellä, vaikka tavanomainen tarkastus olisi tehty. Nämä viat voivat aiheuttaa merkittäviä

Asuntokaupan piilovirheet – miten ne vaikuttavat kaupantekoon? Read More »

Asuntokaupan virheet: käytetyn asunnon kauppa

Asuntokaupan virhe, Kiinteistöt ja asunnot, Riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Asunnon ostaminen on monelle merkittävä päätös elämässä ja lukeutuu usein suurimpiin yksittäisiin kauppoihin; oli kyseessä sitten uuden tai käytetyn asunnon kauppa. Se siis edellyttää merkittävää taloudellista panostusta, jota varten usein haetaan pankilta lainaa. Toisaalta asunnon on tarkoitus palvella yksilön tai perheen tarvetta kotina, jota oikeudessamme suojataan kotirauhan-käsitteellä. Asuntokauppaan liittyy kuitenkin merkittäviä riskejä, ja virheet käytetyn

Asuntokaupan virheet: käytetyn asunnon kauppa Read More »