Sopimukset ovat keskeinen osa liiketoimintaa ja arkea. Niiden avulla osapuolet sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin ja ehtoihin. Jos toinen osapuoli ei kuitenkaan noudata sopimusta, kyseessä voi olla sopimusrikkomus. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä sopimusrikkomus tarkoittaa, mitä vaihtoehtoja sinulla on sopimusrikkomuksesta ja miten voit edetä tilanteessa.

Mitä sopimusrikkomus tarkoittaa?

Sopimusrikkomus tapahtuu, kun jompikumpi osapuoli ei noudata sopimuksessa määriteltyjä ehtoja. Tämä voi ilmetä esimerkiksi seuraavilla tavoilla:

• Maksuviivästykset: Ostaja ei maksa sovittua hintaa määräajassa.
• Tavaran tai palvelun toimittamatta jättäminen: Myyjän velvollisuus on toimittaa sovittu tuote tai palvelu sovitussa kunnossa ja ajassa. Jos myyjä ei täytä tätä velvollisuutta, se voi johtaa hinnanalennukseen tai muihin vaatimuksiin ostajalta.
• Sopimusehtojen laiminlyönti: Toinen osapuoli ei täytä sopimukseen kirjattuja velvoitteitaan.

Sopimusrikkomuksen vakavuus voi vaihdella. Pieni viivästys maksussa voi olla vähäinen rikkomus, mutta sopimuksen täysi laiminlyönti voi johtaa vakavampiin oikeudellisiin toimiin.

Sopimuksen perusteet

Sopimuksen perusteet ovat olennaisia sopimuksen syntymiselle ja voimassaololle. Sopimus syntyy, kun kaksi tai useampi osapuoli sopii yhteisistä velvoitteista ja oikeuksista. Sopimuksen tekemisen edellytykset ovat seuraavat:

• Osapuolet ovat sopimiskykyisiä
• Osapuolet ovat yhtä mieltä sopimuksen sisällöstä
• Sopimus on tehty kirjallisesti tai suullisesti

Sopimuksen sisältö koostuu sopijapuolten välisistä velvoitteista ja oikeuksista. Sopimuksen sisältö voidaan jakaa kahteen osaan: sopimuksen pääasiallinen sisältö ja sopimuksen lisäehdot. Pääasiallinen sisältö kattaa sopimuksen keskeiset ehdot, kuten toimitusajat ja maksuehdot, kun taas lisäehdot voivat sisältää esimerkiksi sanktiot sopimusrikkomuksista. Näin varmistetaan, että molemmat osapuolet ovat tietoisia velvoitteistaan ja oikeuksistaan, mikä vähentää riskiä sopimusrikkomuksille.

Mitä tehdä, kun kohtaat sopimusrikkomuksen?

Kun kohtaat sopimusrikkomuksen, on tärkeää toimia nopeasti ja harkitusti. Tässä muutamia askelia, joita voit seurata:

Voit vaatia sopimuksen mukaista suoritusta tai pyytää korjauksia ja korvauksia sopimusrikkomuksen tapahtuessa.

1. Tarkista sopimus

Ensimmäinen askel on käydä sopimus huolellisesti läpi. Varmista, että sinulla on selkeä käsitys rikkomuksesta ja sen laajuudesta. Tarkista erityisesti:

• Sopimuksen ehdot ja osapuolen velvoitteet
• Mahdolliset rikkomustilanteisiin liittyvät sanktioehdot
• Sovitut aikataulut ja maksuehdot

2. Ole yhteydessä toiseen osapuoleen

Usein sopimusrikkomus voidaan ratkaista ilman oikeudellisia toimenpiteitä avoimella viestinnällä. Ota yhteyttä toiseen osapuoleen ja selvitä, miksi sopimusta ei ole noudatettu ja mitä tulee tehdä tilanteen korjaamiseksi. Saattaa olla, että kyseessä on väärinkäsitys tai tilapäinen ongelma, joka voidaan ratkaista neuvottelemalla.

3. Lähetä kirjallinen huomautus

Jos ongelmaa ei voida ratkaista keskustelulla, seuraava askel on lähettää kirjallinen huomautus tai reklamaatio. Ilmoita selkeästi:

• Mistä sopimusrikkomuksessa on kyse
• Mitä toimenpiteitä odotat vastapuolelta
• Mahdolliset aikarajat tilanteen korjaamiseksi

4. Harkitse sopimuksen purkamista tai vahingonkorvausta

Jos rikkomus on vakava eikä tilannetta voida korjata, voit harkita sopimuksen purkamista tai vahingonkorvauksen vaatimista. Tämä edellyttää yleensä sopimuksen perusteellista tarkastelua ja mahdollisesti oikeudellista neuvontaa.

Kuluttajasopimukset

Kuluttajasopimukset ovat sopimuksia, jotka tehdään kuluttajan ja elinkeinonharjoittajan välillä. Nämä sopimukset ovat erityisen tärkeitä, koska ne suojaavat kuluttajan oikeuksia ja etuja. Kuluttajasopimukset voidaan jakaa kahteen ryhmään: kuluttajakauppa ja kuluttajalainat.

Kuluttajakauppa tarkoittaa sopimuksia, jotka tehdään kuluttajan ja elinkeinonharjoittajan välillä, kun kuluttaja ostaa tai vuokraa tuotetta tai palvelua. Kuluttajalainat puolestaan tarkoittavat sopimuksia, joissa kuluttaja ottaa lainaa tai luottoa elinkeinonharjoittajalta. Kuluttajasopimukset on säännelty kuluttajansuojalain ja muiden lakien avulla, ja ne on yleensä tehtävä kirjallisesti ja allekirjoitettava molempien osapuolten toimesta.

Kuluttajasopimukset voidaan myös peruuttaa tai irtisanoa tietyissä olosuhteissa, esimerkiksi jos tuote ei vastaa sovittua laatua tai palvelu ei täytä odotuksia. Tämä antaa kuluttajalle lisäturvaa ja mahdollisuuden suojata oikeuksiaan sopimusrikkomusten varalta.

Milloin kannattaa kääntyä asianajajan puoleen?

Jos sopimusrikkomus aiheuttaa merkittävää haittaa tai toinen osapuoli ei vastaa yhteydenottoihin, on syytä hakea juridista apua. Asianajaja voi:

• Arvioida sopimuksen ehtojen rikkomisen vakavuuden.
• Laatia virallisen vaatimuskirjeen.
• Neuvoa sian sovinnollisessa ratkaisussa ja mahdollisessa oikeudenkäynnissä tai välimiesmenettelyssä.

 

Miten välttää sopimusrikkomuksia?

Sopimusrikkomukset voidaan usein välttää huolellisella sopimusten laatimisella ja osapuolten välisten odotusten selkeyttämisellä. Tässä vinkkejä:

1. Laadi kirjallinen sopimus: Suulliset sopimukset ovat sitovia, mutta kirjalliset sopimukset ovat helpommin todistettavissa.
2. Käytä selkeitä ehtoja: Määritä tarkasti, mitä osapuolet ovat velvollisia tekemään ja milloin.
3. Sisällytä sanktiot: Lisää sopimukseen ehdot, jotka määrittävät seuraukset sopimuksen rikkomisesta.
4. Varmista oikeusturvavakuus voimassa olo: Oikeusturvavakuutus korvaa asianajajan käyttämisestä aiheutuvia kuluja ja tuo siten taloudellista turvaa.

Varaudu sopimusrikkomuksiin

Sopimusrikkomukset voivat aiheuttaa merkittävää vahinkoa toiselle osapuolelle, joten niihin on hyvä varautua etukäteen. Sopimusrikkomukset voidaan jakaa kahteen ryhmään: sopimuksen rikkominen ja sopimuksen purkaminen. Sopimuksen rikkominen tarkoittaa tilannetta, jossa sopijapuoli rikkoo sopimusta, mutta sopimus ei pääty. Sopimuksen purkaminen taas tarkoittaa tilannetta, jossa sopimus päättyy sopimusrikkomuksen vuoksi.

Sopimusrikkomukset voidaan korvata sopimuksen mukaan. Esimerkiksi vahingonkorvaus, sopimussakko tai viivästyskorko voivat olla keinoja korvata aiheutunut vahinko. Lisäksi sopimuksen purkaminen voi olla vaihtoehto, jos rikkomus on vakava.

Sopimusrikkomusten ennaltaehkäisy on myös tärkeää. Tämä voidaan tehdä sopimusriskien hallinnalla, joka tarkoittaa sopimuksen tekemisen aikana tehtäviä toimenpiteitä, kuten sopimuksen sisällön tarkistamista, sopimuksen allekirjoittamista ja sopimuksen seuraamista. Näin voidaan vähentää riskiä sopimusrikkomuksille ja varmistaa, että sopimus toimii molempien osapuolten edun mukaisesti.

Yhteenveto

Sopimusrikkomukset voivat olla turhauttavia, mutta ne ovat ratkaistavissa huolellisella valmistautumisella ja oikeilla toimenpiteillä. Tärkeintä on toimia viivyttelemättä, dokumentoida ja tallentaa kaikki yhteydenotot ja muu asian materiaali ja hakea tarvittaessa juridista apua. Ota yhteyttä Anniaan!

Usein kysytyt kysymykset sopimusrikkomuksista (UKK)

1. Mitä sopimusrikkomus tarkoittaa?

Sopimusrikkomus tarkoittaa tilannetta, jossa toinen osapuoli ei noudata sopimuksessa sovittuja ehtoja. Rikkomus voi olla esimerkiksi maksuviivästys, työn laiminlyönti, toimituksen viivästyminen tai sopimussisällön vastainen toiminta.

2. Onko suullinen sopimus yhtä sitova kuin kirjallinen?

Kyllä. Suullinen sopimus on lähtökohtaisesti yhtä sitova kuin kirjallinen, mutta kiistatilanteessa todistaminen on huomattavasti vaikeampaa. Siksi kirjallinen sopimus on aina suositeltava.

3. Mitä teen ensimmäisenä, jos toinen osapuoli rikkoo sopimusta?

1. Tarkista sopimus ja sen ehdot.

2. Dokumentoi tilanne (sähköpostit, laskut, viestit, kuvat).

3. Ota yhteyttä toiseen osapuoleen ja pyri ratkaisuun.

4. Lähetä tarvittaessa kirjallinen reklamaatio ja määräaika korjaustoimille.

4. Milloin sopimuksen voi purkaa sopimusrikkomuksen vuoksi?

Sopimus voidaan purkaa, jos rikkomus on olennaisen vakava, kuten:

• suoritus jää kokonaan tekemättä

• virhettä ei korjata kohtuullisessa ajassa

• sopimuksen tarkoitus estyy rikkomuksen vuoksi

Purkamisperusteet tarkastellaan tapauskohtaisesti.

5. Mitä voin vaatia sopimusrikkomuksen vuoksi?

Voit vaatia esimerkiksi:

• sopimuksen mukaista suoritusta

• virheen korjaamista

• hinnanalennusta

• vahingonkorvausta

• sopimuksen purkamista (jos rikkomus on olennainen)

• sopimussakkoa, jos sopimuksessa tällainen ehto on

6. Miten vahingonkorvaus sopimusrikkomuksessa määräytyy?

Vahingonkorvaus määräytyy aiheutuneiden kustannusten ja vahinkojen perusteella. Sinun tulee osoittaa:

• sopimusrikkomus

• vahingon määrä

• syy-yhteys rikkomuksen ja vahingon välillä

Korvattavaa voi olla esimerkiksi menetetty tulo, korjauskulut, asiantuntijapalkkiot ja viivästyskulut.

7. Mitä hyötyä on reklamaation tekemisestä?

Kirjallinen reklamaatio:

• toimii todisteena

• osoittaa, että olet reagoinut ajoissa

• määrittää vastapuolelle selkeän määräajan korjata tilanne

Reklamaation puuttuminen voi heikentää oikeuksiasi.

8. Milloin sopimusrikkomus siirtyy oikeuteen?

Asia voidaan viedä oikeuteen, kun:

• neuvottelut eivät tuota tulosta

• vahinko on suuri

• sopimusta rikotaan olennaisesti

• vastapuoli kiistää vastuunsa

Ennen oikeudenkäyntiä voidaan käyttää myös sovittelua tai välimiesmenettelyä (riippuen sopimuksesta).

9. Miten kuluttajan suoja eroaa yritysten välisestä sopimuksesta?

Kuluttajaa suojaa kuluttajansuojalaki, joka on ostajalle huomattavasti edullisempi kuin yritysten välinen sopimusvapaus. Kuluttaja voi vedota:

• virheelliseen tuotteeseen

• viivästykseen

• sopimuksen purkuun

• hinnanalennukseen

• vahingonkorvaukseen

Yritysten välisissä sopimuksissa lähtökohtana on sopimuksen sisältö ja osapuolten välinen sopimusvapaus.

10. Onko maksuviivästys sopimusrikkomus?

Kyllä.
Jos maksu myöhästyy, se on sopimusrikkomus ja oikeuttaa:

• viivästyskorkoon

• perintäkuluihin

• sopimuksen purkuun (vakavissa tapauksissa)

11. Milloin kannattaa kääntyä asianajajan puoleen?

Asianajajan apu on tarpeen, jos:

• vastapuoli ei vastaa yhteydenottoihin

• vahinko on merkittävä

• sopimuksen tulkinta on epäselvä

• haluat purkaa sopimuksen

• haluat laatia virallisen vaatimuskirjeen

12. Kuinka välttää sopimusrikkomukset jatkossa?

• Tee aina kirjallinen sopimus.

• Käytä selkeitä ehtoja ja aikatauluja.

• Sisällytä sanktiot ja sopimussakko.

• Seuraa sopimuksen toteutumista.

• Pidä oikeusturvavakuutus voimassa kulujen varalta.

Kirjoittaja: Maria Puputti, asianajaja (Hämeenlinna – Ideapark Lempäälä – Riihimäki – Forssa)
Erityisosaaminen: perhe- ja perintöoikeus, riita-asiat, rikosoikeus & yritysjuridiikka

Olen asianajaja Maria Puputti, ja autan asiakkaita päivittäin tilanteissa, jotka liittyvät
perunkirjoitukseen, perinnönjakoon, avioeroon, lasten huoltoon ja tapaamisoikeuteen,
asuntokauppariitoihin sekä yritysten sopimusjuridiikkaan.

Työskentelen Asianajotoimisto Annian toimipisteissä Hämeenlinnassa, Ideaparkissa, Riihimäellä ja Forssassa, ja avustan asiakkaita koko Suomessa myös etänä.

Minulle tärkeintä on:
✔️ selkokielinen ja turvallinen palvelu
✔️ nopea reagointi
✔️ asiakkaan oikeuksien turvaaminen jokaisessa vaiheessa

Julkaisen säännöllisesti artikkeleita ja oppaita, jotka auttavat yksityishenkilöitä ja yrityksiä ymmärtämään oikeudellisia riskejä ja toimimaan oikein vaativissa tilanteissa.

📞 Haluatko keskustella tilanteestasi?
Varaa maksuton 15 minuutin alkukartoitus: Ota yhteyttä Anniaan!