Yhtiökokouksen päätöksen moittiminen

Yhtiökokouksen päätökset voivat joskus herättää kysymyksiä ja erimielisyyksiä taloyhtiön osakkaiden keskuudessa. Osakkaalla on oikeus moittia yhtiökokouksen päätöksiä, jos ne ovat lainvastaisia, yhtiöjärjestyksen vastaisia tai osakkaan oikeuksia loukkaavia. Päätöksen moittiminen on tarkasti säädelty prosessi, ja onnistuminen edellyttää oikea-aikaista ja perusteltua toimintaa. Tässä artikkelissa avaamme osakkaan oikeuksia ja velvollisuuksia sekä ohjeistamme, miten yhtiökokouksen päätösten moittimisessa tulee edetä. Tietyt päätökset voivat olla mitättömiä, vaikka ne olisi saanut tehdä kaikkien osakkeenomistajien suostumuksella.

Milloin yhtiökokouksen päätöstä voi moittia?

Yhtiökokouksen päätös voidaan moittia, jos osakkeenomistaja katsoo, että päätöksentekoprosessissa on tapahtunut virhe tai päätös on lainvastainen. Osakkeenomistaja voi moittia yhtiökokouksen päätöstä seuraavissa tapauksissa:

1. Päätös on lainvastainen:

• Päätös rikkoo esimerkiksi asunto-osakeyhtiölakia tai muita soveltuvia säädöksiä.
• Päätös on sellainen, jota ei lain mukaan saanut tehdä, vaikka kaikki osakkeenomistajat olisivat olleet yksimielisiä. Tällaisia päätöksiä ei voida tehdä edes kaikkien osakkeenomistajien suostumuksella.

1. Päätös rikkoo yhtiöjärjestystä:

• Yhtiökokouksen päätös ei noudata yhtiöjärjestyksessä määrättyjä ehtoja.

1. Päätös loukkaa osakkaan oikeuksia:

• Päätös asettaa yhden tai useamman osakkaan perusteettomasti epäedulliseen asemaan muihin osakkaisiin verrattuna.
• Päätöksentekoprosessissa tapahtuneet virheet voivat vaikuttaa päätöksen sisältöön tai muuten osakkeenomistajan oikeuteen.

1. Päätöksentekoprosessi on virheellinen:

• Esimerkiksi yhtiökokous on pidetty ilman asianmukaista kutsua tai päätöksentekoon on osallistunut henkilö, jolla ei ollut äänioikeutta. Jos käsittelyssä ei ole noudatettu säännöksiä ja virhe on voinut vaikuttaa päätöksen sisältöön, päätös voidaan moittia.

Päätöksen pätemättömyys: Päätöksen pätemättömyys voi johtua siitä, että päätöksenteossa ei ole noudatettu lain säännöksiä tai yhtiöjärjestyksen määräyksiä, ja virhe on voinut vaikuttaa päätöksen sisältöön.

Päätöksen pätemättömyys

Yhtiökokouksen päätöksen pätemättömyys tarkoittaa tilannetta, jossa päätös ei ole pätevä, koska se on tehty lain tai yhtiöjärjestyksen vastaisesti. Yhtiökokouksen päätös voidaan riitauttaa, jos päätöksessä on menettelyvirheitä tai sisältö rikkoo yhtiölakia. Pätemättömyys voi johtua useista syistä, kuten siitä, että kokoukseen ei ole toimitettu kutsua tai että kokouskutsua koskevia säännöksiä tai määräyksiä on olennaisesti rikottu. Esimerkiksi, jos kokouskutsu on jätetty lähettämättä tai se on toimitettu myöhässä, päätöksen pätemättömyys voi olla perusteltua.

Päätöksen pätemättömyys voi myös johtua siitä, että päätökseen vaaditaan asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 35 tai 37 §:ssä tarkoitettu osakkeenomistajan suostumus, mutta sitä ei ole saatu. Tämä tarkoittaa, että tietyt päätökset, kuten merkittävät muutokset yhtiön tiloihin tai osakkeenomistajien oikeuksiin, edellyttävät kaikkien osakkeenomistajien suostumusta.

Yhtiökokouksen päätös on mitätön myös, jos se on selvästi yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen eikä yhdenvertaisuusperiaatteen vastaiselle päätökselle ole saatu osakkeenomistajan suostumusta. Esimerkiksi, jos päätös asettaa yhden osakkeenomistajan epäedulliseen asemaan ilman perusteltua syytä, se voi olla mitätön.

Päätöksen pätemättömyys voi ilmetä myös tilanteissa, joissa yhtiön hallinnassa olevia tiloja annetaan osakashallintaan tai jonkin osakkeenomistajan kunnossapitovastuuta laajennetaan merkittävästi. Tällaisissa tapauksissa päätöksen pätemättömyys voi olla perusteltua, jos päätös on tehty ilman asianmukaista suostumusta tai lain ja yhtiöjärjestyksen vastaisesti.

Osakkaan mahdollisuudet vaikuttaa päätökseen

Osakkaalla on useita tapoja vaikuttaa yhtiökokouksen päätöksiin. Ensinnäkin, osallistumalla aktiivisesti yhtiökokouksiin ja käyttämällä äänioikeuttaan, osakas voi suoraan vaikuttaa päätöksen sisältöön. Äänestämällä päätöksen puolesta tai vastaan, osakkaan ääni voi merkittävästi vaikuttaa lopputulokseen.

Jos osakas katsoo, että yhtiökokouksen päätös on lainvastainen, yhtiöjärjestyksen vastainen tai muuten osakkeenomistajan oikeuteen loukkaava, hänellä on oikeus moittia päätöstä. Tämä moiteoikeus on kuitenkin rajoitettu, ja osakas voi menettää sen, jos hän myy osakkeensa kesken moiteoikeudenkäynnin.

Osakkaalla on myös mahdollisuus ajaa yhteistä moitekannetta yhdessä muiden osakkaiden kanssa, jos heillä on yhteinen etu. Tämä voi vahvistaa heidän asemaansa oikeudenkäynnissä ja parantaa mahdollisuuksiaan menestyä.

On tärkeää huomata, että yhtiökokouksen päätös on mitätön, jos se on tehty ilman kaikkien osakkeenomistajien suostumusta tai jos päätös on sellainen, jota ei lain mukaan saanut tehdä. Lisäksi, jos päätös on selvästi yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen eikä yhdenvertaisuusperiaatteen vastaiselle päätökselle ole saatu osakkeenomistajan suostumusta, päätös voi olla mitätön.

Vaikka yhtiökokouksen päätös olisi moitteenalainen, se voi silti olla pätevä, jos se on tehty lain ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja kaikkien osakkeenomistajien suostumuksella. Tämä korostaa osakkaiden velvollisuutta osallistua kokouksiin ja käyttää oikeuksiaan, jotta he voivat vaikuttaa päätöksiin jo niiden syntyvaiheessa.

Näin ollen osakkaan aktiivinen osallistuminen ja oikeuksien käyttäminen yhtiökokouksissa on keskeistä, jotta hän voi vaikuttaa päätöksiin ja tarvittaessa moittia niitä, jos ne ovat lain tai yhtiöjärjestyksen vastaisia.

Miten päätöksen moittiminen tapahtuu?

1. Moitekanteen määräaika:
   • Päätöstä moittiva osakas voi nostaa moitekanteen tuomioistuimessa kolmen kuukauden kuluessa yhtiökokouksen päätöksestä. Tämän jälkeen oikeutta moittia ei ole.
2. Kanteen kohde:
   • Moitekanne kohdistetaan asunto-osakeyhtiötä vastaan, ei muita osakkaita tai hallituksen jäseniä vastaan.
3. Kanteen sisältö:
   • Kanteessa tulee yksilöidä selkeästi, miksi päätös on lain tai yhtiöjärjestyksen vastainen tai miten se loukkaa osakkaan oikeuksia.
   • Tarvittaessa liitä mukaan todisteet, kuten yhtiökokouksen pöytäkirja tai muu päätöksenteon dokumentaatio.

Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet

Oikeudet:

• Tiedonsaanti: Jokaisella osakkaalla on oikeus saada yhtiökokouksen pöytäkirja ja siihen liittyvät dokumentit tarkasteltavakseen.
• Äänioikeus: Osakkaalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen ja äänestää päätöksistä.

Velvollisuudet:

• Päätösten noudattaminen: Vaikka päätös olisi moitteenalainen, sitä on yleensä noudatettava, kunnes tuomioistuin mahdollisesti kumoaa sen.
• Osallistuminen kokouksiin: Osakkaan kannattaa aktiivisesti osallistua yhtiökokouksiin ja käyttää oikeuksiaan, jotta voi vaikuttaa päätöksiin jo niiden syntyvaiheessa.

Moitekanteen riskit ja mahdollisuudet

Moitekanteen nostaminen voi johtaa päätöksen kumoamiseen, mutta se ei ole riskitön prosessi. Tuomioistuin saattaa hylätä kanteen, jos perusteita ei ole riittävästi. Tämän vuoksi on suositeltavaa hankkia oikeudellista apua jo prosessin alkuvaiheessa, jotta voit varmistaa kanteen oikeudelliset perusteet. Juristi auttaa sinua arvioimaan oikeudelliset riskit, jotta voit tehdä kannaltasi järkevän päätöksen asian etenemisestä. Tässä Annia voi auttaa Sinua.

Päätöksen täytäntöönpano

Yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpano tarkoittaa päätöksen toimeenpanoa ja sen toteuttamista käytännössä. Tämä voi tapahtua esimerkiksi yhtiön hallituksen tai isännöitsijän toimesta, jotka vastaavat päätöksen käytännön toteutuksesta. Päätöksen täytäntöönpano voi vaatia myös osakkeenomistajien yhteistyötä ja suostumusta, erityisesti silloin, kun päätös vaikuttaa suoraan heidän oikeuksiinsa tai velvollisuuksiinsa.

Jos yhtiökokouksen päätös on mitätön, sitä ei voida panna täytäntöön. Tuomioistuin voi julistaa päätöksen pätemättömäksi, muuttaa sen sisältöä ja lisäksi määrätä, että tällaista päätöstä ei saa panna täytäntöön. Tämä tarkoittaa, että vaikka päätös olisi tehty yhtiökokouksessa, sen täytäntöönpano voidaan estää, jos se todetaan lain tai yhtiöjärjestyksen vastaiseksi.

Päätöksen täytäntöönpano voi myös vaatia, että osakkeenomistajat ovat suostuneet päätökseen ja että se on tehty lain ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Jos päätöksen täytäntöönpano vaatii osakkeenomistajien suostumusta, se tulee kerätä kirjallisesti. Tämä varmistaa, että kaikki osakkeenomistajat ovat tietoisia päätöksestä ja sen vaikutuksista, ja että he ovat antaneet suostumuksensa sen toteuttamiseen.

On tärkeää huomata, että vaikka päätös olisi moitteenalainen, sitä on yleensä noudatettava, kunnes tuomioistuin mahdollisesti kumoaa sen. Tämä tarkoittaa, että osakkeenomistajien on toimittava päätöksen mukaisesti, ellei tuomioistuin toisin määrää.

Kuinka voimme auttaa?

Asianajotoimistomme tarjoaa kattavaa apua yhtiökokouksen päätösten moittimiseen:

• Selvitämme päätöksen laillisuuden ja yhtiöjärjestyksen mukaisuuden.
• Neuvomme, onko moitekanne perusteltu, ja laadimme tarvittavat asiakirjat.
• Edustamme sinua tuomioistuimessa ja autamme puolustamaan oikeuksiasi tehokkaasti.

Ota yhteyttä, niin keskustellaan tilanteestasi ja laaditaan suunnitelma päätöksen moittimiseksi.