Kirjoittaja: Niina Nurmi
Perinnönjako voidaan toteuttaa pääasiassa kahdella tavalla: kuolinpesän osakkaiden välisellä sopimuksella tai pesänjakajan toimittamana jakona.
Mitä sopimusjako tarkoittaa?
Sopimusjako tarkoittaa, että kuolinpesän osakkaat sopivat keskenään, miten omaisuus jaetaan. Sopimusjaossa laaditaan perinnönjakokirja, jonka osakkaat allekirjoittavat. Perintö jaetaan kuolinpesän osakkaiden välisellä sopimuksella eli perinnönjakokirjalla.
Sopimusjako on usein nopein ja kustannuksiltaan kevyin tapa jakaa perintö. Se edellyttää kuitenkin, että kaikki osakkaat hyväksyvät jaon sisällön.
Mitä pesänjakajan toimittama jako tarkoittaa?
Jos osakkaat eivät pääse sopuun, käräjäoikeudelta voidaan hakea pesänjakajan määräämistä. Pesänjakaja toimittaa perinnönjaon, vaikka kaikki osakkaat eivät olisi samaa mieltä jaosta.
Pesänjakajan toimittamaa jakoa tarvitaan usein silloin, kun osakkailla on erimielisyyttä esimerkiksi omaisuuden arvosta, testamentin vaikutuksesta, ennakkoperinnöistä tai siitä, kenelle tietty omaisuus kuuluu. Anniasta Maria Puputti hoitaa pesäjakajan tehtäviä.
Tärkein ero: sopimus vai ulkopuolinen ratkaisu
Sopimusjako perustuu osakkaiden yhteiseen tahtoon. Pesänjakajan toimittama jako perustuu ulkopuolisen jakajan ratkaisuun silloin, kun yhteistä tahtoa ei synny.
Sopimusjako vastaa kysymykseen: voivatko osakkaat sopia jaosta itse?
Pesänjakajan toimittama jako vastaa kysymykseen: miten perintö jaetaan, jos sopua ei saada aikaan?
Kumpi vaihtoehto kannattaa valita?
Jos osakkaat pystyvät sopimaan jaosta, sopimusjako on yleensä käytännöllisin vaihtoehto. Se voi säästää aikaa, kustannuksia ja perhesuhteita.
Jos taas riita on pitkittynyt tai joku osakas estää jaon, pesänjakajan hakeminen voi olla välttämätöntä. Pesänjakaja voi tuoda tilanteeseen etenemistavan, jossa jako saadaan toimitettua, vaikka kaikkia osakkaita tyydyttävää sopua ei löytyisi.
UKK: Sopimusjako vai pesänjakajan toimittama jako
Voiko perinnönjaon tehdä ilman pesänjakajaa?
Kyllä, jos kaikki osakkaat ovat yksimielisiä jaosta.
Milloin pesänjakajaa tarvitaan?
Pesänjakajaa voidaan tarvita, jos osakkaat eivät pääse sopuun perinnönjaosta.
Onko pesänjakajan toimittama jako kalliimpi?
Usein kyllä, koska pesänjakajan palkkio ja menettelyn kesto voivat lisätä kustannuksia.
Voiko sopimusjaossa poiketa tasajaosta?
Osakkaat voivat sopia jaosta, kunhan he ymmärtävät oikeutensa ja jako tehdään pätevästi.
Voiko pesänjakajan päätökseen olla tyytymätön?
Pesänjakajan toimittamaan jakoon voi tietyin edellytyksin liittyä moite- tai riitauttamiskysymyksiä, jotka kannattaa arvioida asiantuntijan kanssa.
Lopuksi
Sopimusjako ja pesänjakajan toimittama jako ovat eri tapoja päästä samaan päämäärään: kuolinpesän omaisuuden jakamiseen. Sopimusjako toimii, kun osakkaat pääsevät yhteisymmärrykseen. Pesänjakajan toimittama jako voi olla tarpeen, jos perinnönjako ei muuten etene.
Kirjoittajasta
Niina Nurmi toimii artikkelin asiantuntijana. Niina kirjoittaa perinnönjakoon ja kuolinpesän osakkaiden oikeuksiin liittyvistä kysymyksistä selkeästi ja auttaa hahmottamaan, milloin sovinnollinen ratkaisu on mahdollinen ja milloin tarvitaan ulkopuolista pesänjakajaa.
