Kirjoittaja: Niina Nurmi
Hallintaoikeustestamentti ja omistusoikeustestamentti vaikuttavat eri tavoin perinnönsaajan asemaan. Lue, mitä eroa niillä on ja kumpi sopii eri tilanteisiin.
Testamentilla voidaan antaa saajalle erilaisia oikeuksia omaisuuteen. Kaksi yleistä vaihtoehtoa ovat omistusoikeustestamentti ja hallintaoikeustestamentti. Ne menevät helposti sekaisin, vaikka niiden vaikutukset ovat hyvin erilaiset.
Omistusoikeustestamentissa saaja saa omaisuuden omistukseensa. Hallintaoikeustestamentissa saaja saa oikeuden käyttää omaisuutta tai saada siitä tuottoa, mutta omistusoikeus voi siirtyä toiselle henkilölle.
Mitä omistusoikeustestamentti tarkoittaa?
Omistusoikeustestamentissa testamentinsaaja saa testamentatun omaisuuden omistajaksi. Omistaja voi lähtökohtaisesti myydä, lahjoittaa, pantata tai muuten määrätä omaisuudesta, ellei testamentissa ole asetettu rajoituksia.
Omistusoikeustestamentti voi sopia tilanteeseen, jossa tarkoituksena on antaa saajalle mahdollisimman vahva oikeus omaisuuteen. Tällainen testamentti voi olla perusteltu esimerkiksi silloin, kun omaisuus halutaan siirtää suoraan puolisolle, lapselle, avopuolisolle tai muulle läheiselle.
Mitä hallintaoikeustestamentti tarkoittaa?
Hallintaoikeustestamentissa testamentinsaaja ei välttämättä saa omaisuuden omistusoikeutta, vaan oikeuden hallita ja käyttää omaisuutta. Hän voi esimerkiksi saada oikeuden asua asunnossa, käyttää kesämökkiä tai saada sijoitusomaisuuden tuottoa.
Perintökaaren mukaan testamentilla voidaan määrätä käyttöoikeudesta eli hallintaoikeudesta siten, että toinen saa omistusoikeuden ja toinen hallintaoikeuden.
Hallintaoikeustestamentti voi sopia tilanteeseen, jossa halutaan turvata jonkun henkilön käyttöoikeus omaisuuteen, mutta säilyttää omaisuuden lopullinen omistus toisella henkilöllä tai suvulla.
Tärkein ero: omistaminen vai käyttäminen
Omistusoikeustestamentti vastaa kysymykseen: kuka omistaa omaisuuden?
Hallintaoikeustestamentti vastaa kysymykseen: kuka saa käyttää omaisuutta tai saada sen tuoton?
Ero on käytännössä merkittävä. Omistusoikeuden saanut henkilö voi yleensä määrätä omaisuudesta vapaammin. Hallintaoikeuden saanut henkilö saa käyttää omaisuutta, mutta ei voi lähtökohtaisesti myydä sitä omistajan tavoin.
Milloin hallintaoikeustestamentti voi olla hyvä ratkaisu?
Hallintaoikeustestamenttia käytetään usein silloin, kun halutaan turvata lesken, avopuolison tai muun läheisen asumista. Esimerkiksi avopuolisolle voidaan antaa hallintaoikeus yhteiseen kotiin, vaikka omistusoikeus siirtyisi vainajan lapsille.
Hallintaoikeus voi olla hyödyllinen myös tilanteessa, jossa halutaan säilyttää kesämökki tai muu omaisuus suvussa, mutta antaa tietylle henkilölle oikeus käyttää sitä elinaikanaan.
Entä verotus?
Hallintaoikeudella voi olla vaikutusta perintöverotukseen, koska hallintaoikeus voi pienentää omistusoikeuden saajan verotettavan perinnön arvoa. Verovaikutukset riippuvat kuitenkin tilanteesta, omaisuudesta ja hallintaoikeuden ehdoista.
UKK: Hallintaoikeustestamentti vai omistusoikeustestamentti
Mitä eroa on hallintaoikeudella ja omistusoikeudella?
Omistusoikeus antaa laajemman oikeuden määrätä omaisuudesta. Hallintaoikeus antaa oikeuden käyttää omaisuutta tai saada sen tuottoa.
Voiko hallintaoikeuden saanut myydä omaisuuden?
Lähtökohtaisesti ei voi myydä, koska omistusoikeus kuuluu toiselle henkilölle.
Voiko avopuolisolle antaa hallintaoikeuden asuntoon?
Kyllä. Tämä voi olla tapa turvata avopuolison asumista.
Kumpi on parempi: hallintaoikeus vai omistusoikeus?
Riippuu tavoitteesta. Jos halutaan antaa täysi määräysvalta, omistusoikeus voi olla sopiva. Jos halutaan turvata käyttö mutta säilyttää omistus muualla, hallintaoikeus voi olla parempi.
Voiko testamentissa yhdistää hallintaoikeuden ja omistusoikeuden?
Kyllä. Testamentissa voidaan esimerkiksi määrätä hallintaoikeus yhdelle henkilölle ja omistusoikeus toiselle.
Lopuksi
Hallintaoikeustestamentti ja omistusoikeustestamentti ovat eri välineitä eri tavoitteisiin. Omistusoikeustestamentti antaa saajalle vahvemman oikeuden omaisuuteen, kun taas hallintaoikeustestamentti voi turvata käyttöoikeuden ja säilyttää omaisuuden lopullisen omistuksen muualla.
Kirjoittajasta
Niina Nurmi toimii artikkelin asiantuntijana. Niina kirjoittaa testamentteihin, perintösuunnitteluun ja omaisuuden hallintaan liittyvistä kysymyksistä selkeästi ja auttaa valitsemaan testamenttiratkaisun, joka vastaa asiakkaan tavoitteita.
