Perinnönjakoon liittyy monia vaiheita, jotka voivat viivästyä tai jäädä kokonaan toteutumatta erilaisten ongelmien vuoksi. Tässä artikkelissa käsitellään perinnönjaon keskeiset vaiheet sekä ohjeita siihen, mitä tehdä, jos perinnönjakoa ei saada toteutettua.
Perinnönjaon vaiheet
- Perunkirjoitus Perunkirjoitus on perinnönjaon ensimmäinen ja lakisääteinen vaihe. Tämän aikana vainajan omaisuus ja velat kirjataan perukirjaan. Perukirja toimii pohjana myöhemmille toimenpiteille.
- Kuolinpesän hallinto Perinnönjaon toteutusta edeltää kuolinpesän hallinnointi. Pesän osakkaat voivat päättää hallinnosta yhteisesti tai nimetä pesänjakajan. Tässä vaiheessa huolehditaan esimerkiksi vainajan velkojen maksusta.
- Osakkaiden sopiminen perinnönjaosta Perinnönjako voidaan toteuttaa sopimusjakona, jos kaikki osakkaat ovat yksimielisiä. Perintö voidaan jakaa myös vain osittain, jos osakkaat niin sopivat. Sopimuksessa määritellään, miten omaisuus jaetaan osakkaiden kesken. Osakkaan osuus vaikuttaa merkittävästi perinnönjakoon, sillä se määrittää kunkin osakkaan oikeuden omaisuuteen ja voi vaatia laillista dokumentointia ja hyväksyntää.
- Pesänjakajan määrääminen Jos osakkaat eivät pääse sopimukseen, oikeus voi määrätä pesänjakajan hoitamaan perinnönjaon. Pesänjakaja tekee jaon oikeudenmukaisesti lain säännösten mukaisesti. Yksikin pesän osakas voi hakea pesänjakajan määräämistä itsenäisesti.
- Perinnönjaon toteutus Kun jako on hyväksytty ja lainvoimainen, omaisuus siirtyy osakkaille. Lainvoimainen perinnönjakopäätös tai sopimus toimitetaan verottajalle ja muille tarpeellisille tahoille. Omaisuus merkitään sen saajan nimiin.
Kuolinpesän osakkaat ja perinnönjako
Kuolinpesän osakkaat ovat henkilöitä, jotka perivät kuolleen henkilön omaisuuden. Perinnönjako on prosessi, jossa kuolinpesän osakkaat jakavat keskenään pesän omaisuuden. Osakkaat voivat päättää, mitä kukin perii riippumatta omaisuuden laadusta. Perinnönjaossa omaisuuden arvona pidetään yleensä jakohetken niin sanottua käypää arvoa. Tämä tarkoittaa, että omaisuus arvioidaan sen markkina-arvon mukaan, mikä voi vaikuttaa siihen, miten omaisuus jaetaan osakkaiden kesken.
Perinnönjaon prosessi
Perinnönjaon prosessi alkaa, kun kuolinpesän osakkaat alkavat keskustella jaosta. ja päättyy, kun osakkaat pääsevät sopimukseen perinnönjaosta, tekevät siitä kirjallisen sopimuksen, joka on lainvoimainen. Jos osakkaat eivät pääse sopimukseen, perinnönjaon suorittaa ulkopuolinen henkilö eli pesänjakaja. Osakkaat voivat myös sopia, että perintö jaetaan vain osittain, jolloin osa omaisuudesta jää jakamatta. Pesänjakajan määräämistä voi hakea muun muassa kuolinpesän osakas. Pesänjakaja toimii puolueettomasti, eikä hän ole kenenkään asiamies. Hänen tehtävänään on varmistaa, että perinnönjako toteutetaan oikeudenmukaisesti ja lain mukaisesti, jotta kaikkien osakkaiden oikeudet tulevat huomioiduiksi. Perinnönjako päättyy, kun kaikki velat on maksettu ja omaisuus on jaettu osakkaiden kesken.
Kuolinpesän osakkaiden oikeudet ja velvollisuudet
Kuolinpesän osakkaiden oikeudet ja velvollisuudet määrittelevät, miten perinnönjako suoritetaan. Osakkaat voivat esittää vaateen toimitusjaon käynnistämiseksi, mikäli he eivät pääse sopimukseen keskenään. Osakkaat ovat myös velvollisia huolehtimaan kuolinpesän viimeisistä veroasioista, kuten perintöverojen maksamisesta. Lisäksi osakkaat voivat hakea pesänselvittäjän ja pesänjakajan määräämistä, jos he eivät pääse sopimukseen perinnönjaosta. Näin varmistetaan, että perinnönjako etenee lain mukaisesti ja kaikkien osakkaiden edut huomioidaan.
Mitä tehdä, kun kuolinpesä jää jakamatta?
Jos perintöä ei ole jaettu, voi syynä olla esimerkiksi osakkaiden erimielisyydet, perunkirjoituksen puuttuminen tai kuolinpesän hallintoon liittyvät ongelmat. Tällaisessa tilanteessa seuraavat toimenpiteet voivat auttaa:
- Selvittäkää viivästyksen syy Tarkistakaa, onko perunkirjoitus tehty ja ovatko kaikki osakkaat tietoisia tilanteesta. Jos viivästys johtuu erimielisyyksistä, niiden ratkaiseminen on ensisijaista.
- Kutsukaa koolle osakaskokous Osakaskokouksessa voidaan käsitellä pesän hallintoon ja jakoon liittyviä asioita. Tämä on usein ensimmäinen askel kohti ratkaisua.
- Harkitkaa pesänjakajan hakemista Jos osakkaat eivät pääse yksimielisyyteen, kuka tahansa osakas voi hakea pesänjakajan nimittämistä. Pesänjakaja vastaa perinnönjaon toteuttamisesta lain mukaisesti.
- Oikeudellinen apu Monimutkaisissa tai riitaisissa tilanteissa oikeudellinen apu voi olla tarpeen. Asianajaja voi auttaa esimerkiksi neuvotteluissa tai pesänjakajan hakemisessa. Me Annialla hoidamme kaikki perinnönjaossa tarvittavat toimenpiteet.
- Perinnönjaon raukeaminen Mikäli pesää ei hallinnoida aktiivisesti, voi syntyä tilanne, jossa perinnönjako käytännössä raukeaa. Tällöin oikeudellinen apu voi olla tarpeen tilanteen selvittämiseksi.
Perinnönjaon vaatiminen ja moite
Perinnönjaon vaatiminen ja moite ovat mahdollisia, jos perinnönjaossa ei ole noudatettu laissa säädettyjä muotovaatimuksia. Perinnönjaon moite on mahdollista, jos perinnönjaossa on jaettu jollekin ulkopuoliselle tai pesän osakkaalle itselleen kuuluvaa omaisuutta. Moitekanteen on nostettava kuuden kuukauden kuluessa perinnönjaon toimittamisesta. Tämä tarkoittaa, että osakkailla on rajallinen aika reagoida, jos he havaitsevat epäkohtia perinnönjaossa. On tärkeää toimia nopeasti ja hakea oikeudellista apua, jos epäilee, että perinnönjako on suoritettu virheellisesti. Annialta saat apua kaikkiin ongelmatilanteisiin perinnönjaossa.
Kuolinpesän lakkauttaminen
Kuolinpesän lakkauttaminen tapahtuu, kun kaikki varat on jaettu ja kaikki varat on siirretty osakkaiden nimiin. Kopio perinnönjakokirjasta on toimitettava Verohallintoon. Kuolinpesän osakkaiden tai asianhoitajan täytyy huolehtia vielä viimeisistä veroasioista, joita kuolinpesällä voi olla. Tämä sisältää esimerkiksi perintöverojen maksamisen ja mahdollisten muiden verovelvoitteiden hoitamisen. Kun kaikki nämä asiat on hoidettu, kuolinpesä voidaan virallisesti lakkauttaa, ja osakkaat voivat jatkaa eteenpäin ilman kuolinpesän hallinnollisia velvoitteita.
Perinnönjaon jälkeen
Jälkitoimet ja verotus
Perinnönjaon jälkeen on vielä useita tärkeitä jälkitoimia, joista kuolinpesän osakkaiden tulee huolehtia. Ensinnäkin, osakkaat voivat joutua maksamaan varainsiirtoveroa, jos perinnönjaossa on siirtynyt kiinteistöjä tai muuta varainsiirtoveron alaista omaisuutta. Lisäksi, jos omaisuutta myydään perinnönjaon jälkeen, osakkaiden on ilmoitettava mahdollisista luovutusvoitoista verottajalle. On myös tärkeää varmistaa, että kaikki osakkaat ovat saaneet omistukseensa kuuluvan omaisuuden ja että kaikki tarvittavat asiakirjat on asianmukaisesti allekirjoitettu ja toimitettu oikeille tahoille. Näin varmistetaan, että perinnönjako on virallisesti ja laillisesti saatettu päätökseen.
Omaisuuden hallinta ja mahdolliset riidat
Perinnönjaon jälkeen kuolinpesän osakkaat voivat kohdata haasteita omaisuuden hallinnassa. Osakkaat voivat esimerkiksi joutua keskinäisiin riitoihin siitä, miten yhteisesti omistettua omaisuutta tulisi hallita tai miten mahdolliset tuotot ja kulut jaetaan. Tällaisissa tilanteissa on tärkeää pyrkiä ratkaisemaan erimielisyydet mahdollisimman nopeasti ja tehokkaasti. Osakkaat voivat hakea ammattilaisen, kuten asianajajan tai perintöoikeuteen erikoistuneen neuvonantajan apua, jotta riidat voidaan ratkaista oikeudenmukaisesti ja kaikkien osakkaiden edut huomioiden. Näin voidaan varmistaa, että perinnönjaon jälkeinen omaisuuden hallinta sujuu mahdollisimman kitkattomasti ja että osakkaat voivat keskittyä eteenpäin menemiseen ilman jatkuvia kiistoja. Annialta saat apua kaikkiin näihin tilanteisiin.
Usein kysytyt kysymykset perinnönjaosta (UKK)
1. Milloin perinnönjako voidaan tehdä?
Perinnönjako voidaan tehdä, kun perunkirjoitus on toimitettu ja perukirja on valmis. Lisäksi kuolinpesän keskeiset velat ja vastuut on hyvä selvittää ennen jakoa. Jako voidaan tehdä heti, kun osakkaat ovat valmiita sopimaan jaon sisällöstä.
2. Ketkä ovat kuolinpesän osakkaita?
Kuolinpesän osakkaita ovat tyypillisesti:
lakimääräiset perilliset (esim. lapset)
mahdolliset testamentinsaajat
leski tietyissä tilanteissa
toissijaiset perilliset, jos rintaperillisiä ei ole
Osakkuus määritellään perintökaaren ja mahdollisen testamentin perusteella.
3. Pitääkö perintö jakaa kerralla vai voiko tehdä osittaisen perinnönjaon?
Perintöä ei ole pakko jakaa kerralla. Osakkaat voivat sopia osittaisesta perinnönjaosta, jolloin vain osa omaisuudesta jaetaan ja loput jätetään toistaiseksi jakamattomaksi. Tämä edellyttää osakkaiden välistä sopimusta.
4. Mitä tapahtuu, jos perinnönjaosta ei päästä sopuun?
Jos osakkaat eivät pääse yksimielisyyteen:
kuka tahansa kuolinpesän osakas voi hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä
pesänjakaja toimittaa jaon lain mukaisesti, vaikka kaikki osakkaat eivät olisi samaa mieltä
Pesänjakaja on puolueeton, eikä toimi minkään yksittäisen osakkaan asiamiehenä.
5. Mitä tarkoittaa, että kuolinpesä jää jakamatta?
Kuolinpesä on jakamaton, kun perintöä ei ole vielä jaettu – syynä voivat olla mm.:
osakkaiden erimielisyydet
perunkirjoituksen puuttuminen
kuolinpesän hallinnon laiminlyönti
Jakamaton kuolinpesä voi jatkua vuosia, mutta se voi aiheuttaa verotuksellisia, käytännöllisiä ja oikeudellisia ongelmia (esim. omaisuuden myynti vaikeutuu).
6. Miten toimia, jos perinnönjako viivästyy tai ei etene?
Suositeltavat askeleet:
Selvitettäköön, onko perunkirjoitus tehty ja keitä osakkaat ovat.
Kutsutaan koolle osakaskokous, jossa sovitaan pesän hallinnosta ja jaosta.
Jos sopua ei synny, harkitaan pesänselvittäjän ja/tai pesänjakajan hakemista käräjäoikeudelta.
Tarvittaessa käytetään asianajajan apua neuvotteluihin ja hakemusten laatimiseen.
7. Mikä on pesänjakajan tehtävä?
Pesänjakaja:
selvittää jaon kannalta olennaisen omaisuuden ja velat
kuulee osakkaita ja heidän vaatimuksiaan
pyrkii sovintoon, mutta voi antaa myös sitovan jakoratkaisun (perinnönjakokirjan)
huolehtii, että jako toteutetaan lain ja testamentin mukaisesti
8. Voiko perinnönjakoa moittia, jos se on tehty virheellisesti?
Kyllä. Perinnönjakoa voidaan moittia tietyin edellytyksin, esimerkiksi jos:
muotovaatimuksia ei ole noudatettu
on jaettu omaisuutta, joka ei kuulu pesälle
Moitekanne on pantava vireille kuuden kuukauden kuluessa perinnönjaon toimittamisesta. Tämän jälkeen jako saa pääsääntöisesti lainvoiman.
9. Milloin kuolinpesä lakkaa olemasta?
Kuolinpesä lakkaa, kun:
kaikki pesän varat on jaettu
omaisuus on siirretty osakkaiden nimiin
jäljellä olevat verot ja muut velvoitteet on hoidettu
Perinnönjakokirjan kopio toimitetaan Verohallinnolle, ja lopuksi kuolinpesällä ei ole enää varoja tai velkoja hoidettavanaan.
10. Mistä asioista pitää huolehtia perinnönjaon jälkeen?
Perinnönjaon jälkeen on huolehdittava mm.:
varainsiirtoverosta (esim. kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden siirtyessä)
mahdollisista luovutusvoittoveroista, jos omaisuutta myöhemmin myydään
kaikkien rekisterimerkintöjen (kiinteistörekisteri, osakerekisteri, pankit) päivittämisestä
11. Tarvitaanko perinnönjaossa juristia?
Juristin apu on erittäin suositeltavaa, jos:
osakkaiden välillä on erimielisyyksiä
pesässä on paljon tai vaikeasti arvostettavaa omaisuutta (esim. yritys, kiinteistöt, sijoitukset)
halutaan varmistaa, että asiakirjat (perinnönjakokirja, sopimusjako) ovat lain mukaisia
Annia voi hoitaa koko prosessin: neuvottelut, asiakirjat, pesänjakajan tehtävät ja riitatilanteet.
Kirjoittaja: Maria Puputti, asianajaja (Hämeenlinna – Ideapark Lempäälä – Riihimäki – Forssa)
Erityisosaaminen: perhe- ja perintöoikeus, riita-asiat, rikosoikeus & yritysjuridiikka
Olen asianajaja Maria Puputti, ja autan asiakkaita päivittäin tilanteissa, jotka liittyvät
perunkirjoitukseen, perinnönjakoon, avioeroon, lasten huoltoon ja tapaamisoikeuteen,
asuntokauppariitoihin sekä yritysten sopimusjuridiikkaan.
Työskentelen Asianajotoimisto Annian toimipisteissä Hämeenlinnassa, Ideaparkissa, Riihimäellä ja Forssassa, ja avustan asiakkaita koko Suomessa myös etänä.
Minulle tärkeintä on:
✔️ selkokielinen ja turvallinen palvelu
✔️ nopea reagointi
✔️ asiakkaan oikeuksien turvaaminen jokaisessa vaiheessa
Julkaisen säännöllisesti artikkeleita ja oppaita, jotka auttavat yksityishenkilöitä ja yrityksiä ymmärtämään oikeudellisia riskejä ja toimimaan oikein vaativissa tilanteissa.
📞 Haluatko keskustella tilanteestasi?
Varaa maksuton 15 minuutin alkukartoitus: Ota yhteyttä Anniaan!
