Perinnönjakosopimus on kuolinpesän osakkaiden välinen sopimus siitä, miten vainajan omaisuus jaetaan. Joskus jakosopimus voi olla virheellinen, puutteellinen tai se on tehty ilman oikeaa suostumusta. Tällöin kyseeseen voi tulla perinnönjakosopimuksen moitekanne.
Tässä artikkelissa kerromme, milloin voi moittia perinnönjakosopimusta, ja miten siihen kannattaa varautua.
Johdanto
Perinnönjako on prosessi, jossa kuolinpesän omaisuus jaetaan osakkaiden kesken. Jokaisessa perinnönjaossa tulee huomioida, että omaisuus jaetaan oikeudenmukaisesti ja lain edellyttämällä tavalla. Kuolinpesän osakkaiden on tärkeää ymmärtää, miten perinnönjakoon liittyvät vaiheet etenevät ja mitä velvollisuuksia ja oikeuksia heillä on. Kun omaisuus jaetaan osakkaiden kesken, voi syntyä tilanteita, joissa perinnönjako vaatii erityistä huolellisuutta ja asiantuntemusta, jotta kaikki osakkaat saavat heille kuuluvan osuuden. Perinnönjakoon liittyy usein myös tunteita ja perhesuhteita, joten selkeä ja avoin viestintä osakkaiden kesken on tärkeää, jotta omaisuus voidaan jakaa mahdollisimman sujuvasti.
Perinnönjakosopimuksen merkitys
Perinnönjakosopimus on keskeinen asiakirja, kun kuolinpesän omaisuus jaetaan osakkaiden kesken. Sopimuksessa määritellään tarkasti, mitä omaisuutta jaetaan, miten jako toteutetaan ja mitkä ovat kunkin osakkaan oikeudet ja velvollisuudet. Perinnönjakosopimuksen laatimisessa tulee noudattaa muotomääräyksiä: sopimus on allekirjoitettava kaikkien osakkaiden toimesta, ja lisäksi kahden esteettömän henkilön tulee todistaa sopimus oikeaksi. Näin varmistetaan, että omaisuus jaetaan lainmukaisesti ja että jokaisen osakkaan asema on turvattu. Selkeästi laadittu perinnönjakosopimus vähentää myöhempien riitojen riskiä ja helpottaa omaisuuden siirtymistä osakkaiden kesken.
Perinnönjakokirja ja perinnönjaon muotomääräykset
Perinnönjakokirja on virallinen asiakirja, joka osoittaa, miten kuolinpesän omaisuus jaetaan osakkaiden kesken. Perinnönjakokirja on välttämätön esimerkiksi silloin, kun kiinteistöjä tai muuta rekisteröitävää omaisuutta siirretään osakkaiden nimiin. Perinnönjakokirjan laatimisessa tulee huomioida, onko perinnönjako tehty osakkaiden välisellä sopimuksella vai pesänjakajan toimittamana toimitusjakona. Molemmissa tapauksissa perinnönjakokirjan tulee sisältää tiedot siitä, miten omaisuus jaetaan ja ketkä ovat osakkaina. Lisäksi perinnönjakokirjan tulee täyttää lain asettamat muotomääräykset, jotta jako on pätevä ja omaisuus voidaan siirtää osakkaiden nimiin ilman ongelmia.
Omaisuuden arvostaminen ja perinnönjaon hinta
Omaisuuden arvostaminen on olennainen osa perinnönjakoa, sillä jaon oikeudenmukaisuus perustuu siihen, että omaisuuden arvo määritellään mahdollisimman tarkasti. Arvostaminen voi koskea esimerkiksi kiinteistöjä, arvopapereita, ajoneuvoja tai muuta omaisuutta, ja usein käytetään ulkopuolista asiantuntijaa, jotta arviot ovat puolueettomia. Omaisuuden arvon määrittely vaikuttaa suoraan siihen, miten omaisuus jaetaan osakkaiden kesken. Perinnönjaon hinta muodostuu muun muassa asiantuntijapalkkioista, mahdollisista lakimieskuluista sekä viranomaismaksuista, joita syntyy esimerkiksi perinnönjakokirjan rekisteröinnistä. On tärkeää huomioida nämä kustannukset jo perinnönjaon suunnitteluvaiheessa, jotta osakkaat voivat varautua niihin ja jako voidaan toteuttaa sujuvasti.
Perinnönjakoon liittyvät riskit
Perinnönjakoon liittyy useita riskejä, jotka voivat vaikuttaa siihen, miten omaisuus jaetaan osakkaiden kesken. Yksi merkittävimmistä riskeistä on perinnönjaon moittiminen, joka voi tulla ajankohtaiseksi, jos joku osakas havaitsee virheen perinnönjaossa. Moitekanne on nostettava kuuden kuukauden kuluessa perinnönjaon toimittamisesta, ja moitekanne on nostettava oikein, jotta se otetaan käsittelyyn. Perinnönjaon moittiminen voi johtua esimerkiksi siitä, että omaisuuden arvostuksessa on tapahtunut virhe, tai että osakkaiden oikeuksia ei ole huomioitu asianmukaisesti. Lisäksi perinnönjakoon liittyy riskejä, kuten osakkaiden väliset erimielisyydet ja mahdolliset epäselvyydet omaisuuden jaossa. Näiden riskien vuoksi on tärkeää, että perinnönjakoprosessi toteutetaan huolellisesti ja että kaikki osakkaat ovat tietoisia omista oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan perinnönjaossa. Näin voidaan minimoida mahdolliset riidat ja varmistaa, että omaisuus jaetaan lainmukaisesti ja oikeudenmukaisesti.
Syyt moittia perinnönjakoa
Perinnönjakoa voidaan moittia useista eri syistä, ja moittiminen on mahdollista, mikäli perinnönjaossa on tapahtunut virhe. Yksi yleisimmistä syistä on materiaalinen virhe, joka tarkoittaa sitä, että perinnönjaon sisältö on jollain tavalla virheellinen. Esimerkiksi silloin, kun pesänjakaja on arvostanut jäämistöön kuuluvan omaisuuden väärin, kyseessä on materiaalinen virhe. Tällöin jakoa voidaan moittia, koska omaisuuden arvo vaikuttaa suoraan siihen, miten omaisuus jaetaan osakkaiden kesken.
Toinen yleinen syy on muotovirhe, joka liittyy siihen, ettei perinnönjaossa ole noudatettu lain edellyttämiä muotomääräyksiä. Esimerkiksi, jos perinnönjakokirjaa ei ole allekirjoitettu asianmukaisesti tai todistettu vaaditulla tavalla, kyseessä on muotovirhe. Myös tällöin moitekanne voidaan nostaa.
Moittiminen on mahdollista myös silloin, kun perinnönjaossa on tapahtunut muu virhe, kuten osakkaan oikeuksien laiminlyönti tai tiedonantovelvollisuuden rikkominen. Moitekanne tulee kuitenkin nostaa kuuden kuukauden kuluessa perinnönjaosta, jotta oikeus moittia säilyy. Näin ollen, mikäli perinnönjaossa havaitaan virhe, on tärkeää toimia nopeasti ja selvittää, onko perusteita moitekanteen nostamiseen.
Kuka voi moittia perinnönjakoa?
Perinnönjakoa voi moittia useampi taho, riippuen siitä, millaisesta virheestä on kyse. Jokainen kuolinpesän osakas voi vedota muotovirheeseen, eli esimerkiksi siihen, ettei perinnönjakokirjaa ole laadittu tai allekirjoitettu oikein. Sisällölliseen virheeseen, kuten omaisuuden arvon virheelliseen määrittelyyn, voi moitekanne nostaa vain se osakas, jota virhe koskee suoraan. Esimerkiksi, jos osakasta on painostettu tai pakotettu allekirjoittamaan perinnönjakosopimus, vain kyseinen osakas voi vedota tähän virheeseen.
Lisäksi myös perillinen, jonka oikeus perintöön on ollut riidanalainen, voi moittia perinnönjakoa. Osakkaiden lisäksi oikeus moittia perinnönjakoa on myös pesäosuuden luovutuksensaajalla sekä ulosmittausvelkojalla. Nämä tahot voivat vedota sekä materiaaliseen että muodolliseen virheeseen, mikäli heidän oikeutensa perinnönjaossa on vaarantunut. Näin ollen perinnönjaon moittiminen ei ole rajattu vain alkuperäisille osakkaille, vaan myös muut asianosaiset voivat nostaa moitekanteen, mikäli siihen on perusteita.
Voiko perinnönjakosopimuksen purkaa?
Kyllä – perinnönjakosopimus ei ole peruuttamaton. Jos se on:
- tehty ilman, että osakas on saanut riittävästi tietoa
- allekirjoitettu pakotettuna, painostettuna tai erehdyksessä
- perustuu virheellisiin omaisuustietoihin tai arvioihin
- syrjivä tai toteutettu vilpillisesti
Perinnönjakosopimuksen moittiminen on mahdollista tietyissä tilanteissa, mikäli sopimus on tehty virheellisesti, esimerkiksi yllä mainituissa tilanteissa. Moitekanne voidaan nostaa vain tietyin perustein. Osakas voi siis moittia sopimusta ja vaatia sen mitätöimistä tai muuttamista.
Milloin kannattaa hakea lakimiehen tai asianajajan apua perinnönjakoon?
Perinnönjakoon ja erityisesti perinnönjakosopimuksen moitekanteeseen liittyy paljon oikeudellista osaamista vaativia yksityiskohtia. Moni hakee apua verkossa seuraavilla hakusanoilla:
- asianajaja perinnönjakoriita
- lakimies perinnönjako
- asianajotoimisto perintöriita
- moitekanne perinnönjako
- juristi perinnönjakosopimus
- riita perinnönjaossa mitä tehdä
- virheellinen perinnönjako apua
- kuinka moittia perinnönjakosopimusta
Tyypillisiä tilanteita, joissa lakimiehen tai asianajajan apu on erityisen suositeltavaa:
- epäilet, että perinnönjakosopimus on tehty virheellisesti tai painostuksen alla
- jakosopimus ei mielestäsi vastaa omaisuuden todellista arvoa tai osakkaita ei ole kohdeltu tasapuolisesti
- haluat varmistaa, että moitekanne laaditaan oikein ja määräajassa
- et ole varma, mitä voit vaatia ja millä perusteilla
- haluat välttää pitkäaikaisen ja raskaan riidan muiden osakkaiden kanssa
Asiantunteva lakimies voi arvioida, onko perinnönjaossa tapahtunut virhe, ja neuvoa, kannattaako moitekanne nostaa. Usein jo pelkkä juridisesti vahva yhteydenotto voi johtaa neuvotteluratkaisuun ilman oikeudenkäyntiä.
Miten perinnönjakosopimuksen moite etenee?
Jos sopimukseen ei päästä vapaaehtoisesti uuteen ratkaisuun, seuraava vaihe on, että osakas voi nostaa kanteen perinnönjakosopimuksen moittimiseksi käräjäoikeudessa. Osakkaalla on oikeus nostaa kanne tietyin perustein, esimerkiksi jos perinnönjako on tehty lainvastaisesti tai sopimuksessa on virhe. Moitekanne voidaan nostaa tiettyjen perusteiden perusteella. Kanteen voi nostaa perittävän viimeisen kotipaikan käräjäoikeudessa.
Moitekanteessa vaaditaan:
- että sopimus julistetaan mitättömäksi tai pätemättömäksi
- että jako tehdään uudelleen tai täydennetään
- mahdollisesti myös korvauksia, jos joku osakas on hyötynyt perusteettomasti
Perinnönjakosopimuksen moitekanne – määräaika
Moitekanne perinnönjakosopimuksesta on nostettava ennen moiteajan päättymistä, eli 6 kuukauden kuluessa siitä, kun perinnönjako on toimitettu. Moiteaika alkaa siitä, kun jakosopimus on allekirjoitettu ja mahdollinen tunnustamismerkintä on tehty, jolloin jako katsotaan lain mukaan toimitetuksi. Jos moiteaika päättyy eikä moitekannetta ole nostettu, sopimus jää voimaan eikä sitä voi enää moittia jälkeen moiteajan päättymisen.
Perinnönjaon moittiminen: Perinnönjako tehty virheellisesti – mitä tehdä?
Jos epäilet, että sopimus on:
- tehty ilman kaikkien osapuolten suostumusta
- tehty väärin perustein
- allekirjoitettu ilman ymmärrystä jakosuhteista tai omaisuuden arvosta
Osakas voi aina moittia perinnönjakoa tietyin edellytyksin. Käytännössä riitatilanteet ratkaistaan joko osakkaiden kesken tai pesänjakajan toimesta. Perinnönjako voidaan tehdä joko sopimuksella tai pesänjakajan toimesta, eikä pelkkä sopimus sido, jos siinä on virhe. Virhe perinnönjaossa tarkoittaa esimerkiksi sitä, että pesän omaisuuden arvo on määritetty väärin tai jaon toimittamisesta ei ole laadittu asianmukaista perinnönjakokirjaa. Moitekanne voidaan nostaa myös myöhemmin, mikäli virhe havaitaan vasta jaon toimittamisen jälkeen. Omaisuuden arvo voidaan tarkistaa, jos se on tarpeen moitekanteen yhteydessä. Perinnönjako katsotaan toimitetuksi, kun jaon toimittamisesta on laadittu perinnönjakokirja.
…toimi heti. Asianajaja voi auttaa arvioimaan, onko perusteita moitekanteeseen ja hoitamaan yhteydenotot muihin osakkaisiin tai oikeudenkäynnin.
Yhteenveto – perinnönjakosopimuksen moittiminen
- Moitekanne voidaan nostaa perinnönjaosta, mikäli siinä on oikeudellisia puutteita.
- Moitekanne nostetaan oikeuksien turvaamista varten.
- Moitekanne on nostettava 6 kuukauden sisällä, kuitenkin moitekanne voidaan hylätä, jos määräaika on ylitetty.
- Asianajaja voi auttaa sopimuksen arvioinnissa ja kanteen laatimisessa.
Perinnönjakosopimuksen tulevaisuus
Perinnönjakosopimuksen tulevaisuus määräytyy pitkälti sen mukaan, moititaanko perinnönjakoa ja miten osakkaat toimivat jaon jälkeen. Mikäli joku osakas katsoo, että perinnönjaossa on tapahtunut virhe, perinnönjaon moittiminen on mahdollista kuuden kuukauden kuluessa jaon toimittamisesta. Moitekanne on nostettava oikein ja määräajassa, jotta tuomioistuin voi ottaa asian käsittelyyn.
Jos moitekanne hyväksytään, tuomioistuin voi kumota perinnönjaon kokonaan tai osittain, jolloin omaisuus jaetaan uudelleen osakkaiden kesken. Jos taas perinnönjakoa ei moitita kuuden kuukauden kuluessa jaon toimittamisesta, jako pätevöityy ja perinnönjakosopimus jää voimaan sellaisenaan. Esimerkiksi silloin, kun osakkaat ovat yksimielisiä jaon toteutuksesta, perinnönjakosopimus voidaan laatia heidän toiveidensa mukaisesti, eikä moitekanne ole tarpeen.
Perinnönjaon moittiminen on kuitenkin aina mahdollista, mikäli perinnönjakoa koskevaan virheeseen halutaan vedota. Siksi on tärkeää, että osakkaat tarkistavat jaon sisällön huolellisesti ja toimivat nopeasti, mikäli epäilevät virhettä. Näin varmistetaan, että omaisuus jaetaan oikeudenmukaisesti ja lain mukaisesti myös tulevaisuudessa.
