Miten ositus tehdään: Osituksen merkitys avioerossa – Mitä kannattaa tietää?

Avioero on elämäntilanne, joka vaatii monenlaisia taloudellisia ja juridisia ratkaisuja. Tässä artikkelissa käsitellään, miten ositus tehdään ja mitä se tarkoittaa käytännössä. Yksi merkittävimmistä asioista avioerossa on ositus, eli puolisoiden omaisuuden jakaminen. Ositusprosessi vaikuttaa merkittävästi molempien osapuolten taloudelliseen tulevaisuuteen, joten sen ymmärtäminen on tärkeää. Tässä artikkelissa käsitellään osituksen perusperiaatteet, siihen liittyvät ongelmatilanteet ja se, miksi oikeudellinen apu voi olla tarpeen.

Mitä avio-oikeus ja avio-oikeuden alainen omaisuus tarkoittaa?

Ositus on prosessi, jossa avioliiton aikana kertynyt omaisuus jaetaan puolisoiden kesken. Tämä omaisuus tunnetaan nimellä avio-oikeuden alainen omaisuus. Lain mukaan molemmilla puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen, ellei esimerkiksi avioehdolla ole toisin sovittu tai on olemassa testamenttimääräys. Avio-oikeutta voidaan rajoittaa avioehdolla, joka määrittelee puolisoiden oikeudet toistensa omaisuuteen. Testamentissa taas peritty omaisuus on voitu määritellä avio-oikeudesta ulkopuoliseksi omaisuudeksi, jolloin se ei kuulu ositettavaan omaisuuteen. Osituksen tavoitteena on saavuttaa tasapuolinen lopputulos, jossa molemmat puolisot saavat lain mukaisen osuuden kaikesta puolisoiden omaisuudesta.

Ositus koostuu seuraavista vaiheista:

1. Omaisuuden erittely: Omaisuuden erottelu on tärkeää, erityisesti jos avioehto on tehty. Tällöin voi olla, että kumpikin vain pitää oman omaisuutensa, ja tällöin tapahtuu omaisuuden erottelu. Puolisoiden avio-oikeuden alainen ja sen ulkopuolelle jäävä omaisuus selvitetään. Omaisuuden ositus tarkoittaa, että kaikki avio-oikeuden alainen omaisuus jaetaan puolisoiden välillä.
2. Velkojen huomioiminen: Kumpikin puoliso vastaa omista veloistaan, mutta yhteiset velat jaetaan oikeudenmukaisesti. Osituksessa puolisoiden omaisuus lasketaan yhteen ja jaetaan tasan. Mikäli toisella puolisolla on enemmän velkaa kuin toisella tai toinen puoliso on lyhentänyt huomattavasti enemmän velkoja, tämä voidaan huomioida, sopimalla hyvityksestä toiselle puolisolle.
3. Tasinkolaskelma: Jos puolisoiden omaisuuden arvo eroaa merkittävästi, varakkaampi puoliso maksaa tasinkoa toiselle. Osituksessa puolisoiden avio-oikeuden alainen omaisuus jaetaan tasan. Tästä voidaan poiketa, jos asiassa on olemassa hyvityksen oikeuttavia seikkoja.
4. Jakosopimus: Osapuolet voivat tehdä sopimuksen omaisuuden jaosta, tai tarvittaessa asia ratkaistaan pesänjakajan antamalla jakoratkaisulla.

Avio-oikeus ja omaisuuden jako

Avio-oikeus on keskeinen käsite avioliitossa, sillä se määrittää puolisoiden oikeuden toistensa omaisuuteen. Avio-oikeus tarkoittaa, että kummallakin puolisolla on oikeus saada osuus toisen puolison omaisuudesta, ellei avioehdolla ole toisin sovittu. Tämä oikeus vaikuttaa merkittävästi puolisoiden taloudelliseen asemaan, erityisesti avioeron yhteydessä. Avio-oikeuden ansiosta omaisuus, joka puolisoille on kertynyt, lasketaan yhteen ja jaetaan tasan puolisoiden kesken, mikäli avioehtoa ei ole tehty.

Omaisuuden arvostus

Omaisuuden arvostus on keskeinen vaihe ositusprosessissa. Omaisuuden arvostus tarkoittaa, että puolisoiden omaisuus arvioidaan ja lasketaan yhteen. Omaisuuden arvosta vähennetään puolisoiden velat. Osituksessa arvostetaan kaikki omaisuus, kuten kiinteistöt, ajoneuvot, pankkitilit ja muut arvokkaat omaisuuserät. Kun omaisuuden arvo on määritelty, omaisuudesta vähennetään velat. Tämä prosessi voi olla monimutkainen ja vaatia asiantuntijan apua, erityisesti silloin, kun omaisuuden arvoa on vaikea määrittää tai kun omaisuuteen liittyy velkoja. Annia voi auttaa sinua kaikissa prosessin vaiheissa.

Osituksen prosessi

Osituksen prosessi on monivaiheinen ja vaatii usein asiantuntijan apua. Prosessi alkaa, kun toinen puolisoista vaatii ositusta. Tämän jälkeen puolisot voivat neuvotella osituksen ehdoista ja päättää, miten omaisuus jaetaan. Jos puolisot eivät pääse sovintoon, asiassa voidaan hakea tuomioistuinta määräämään asiassa pesänjakajan suorittamaan osituksen osapuolten välillä. Ositus tulee päätökseen, kun ositussopimus tai osituspäätös on lainvoimainen. Tällöin osapuolet voivat hakea omaisuuden nimiinsä, jos se vaihtaa omistajaa osituksessa.

Miksi avio-oikeus toisen puolison omaisuuteen on tärkeää avioerossa?

Osituksella on keskeinen rooli puolisoiden taloudellisen tasapainon turvaamisessa avioeron jälkeen. Tärkeimpiä syitä osituksen merkitykselle ovat:

1. Taloudellinen turva: Ositus varmistaa, että molemmat puolisot saavat kohtuullisen osan osapuolille kertyneestä omaisuudesta.
2. Riitojen ennaltaehkäisy: Selkeä ositusprosessi voi auttaa välttämään kiistoja omaisuuden jaosta.
3. Avioehdon vaikutukset: Avioehto voi rajoittaa osituksen laajuutta, mutta se ei poista tarvetta selvittää omaisuuden jakoa. Jos puolisolla ei ole avio-oikeutta toisen omaisuuteen, omaisuus jaetaan avioehdon mukaisesti.
4. Velkojen hallinta: Osituksessa huomioidaan sekä puolisoiden omaisuus että velat, jotta taloudelliset vastuut jakautuvat oikeudenmukaisesti. Yleensä tärkeää on sopia velkojen siirtymisestä vastattavaksi sille, joka saa myös omaisuuden nimiinsä.

Yleisimmät ongelmat, kun ositus tehdään

Vaikka ositus on tarkoitettu turvaamaan oikeudenmukainen lopputulos, siihen liittyy usein haasteita:

1. Avioehdon tulkinta: Avioehtosopimuksen sisällön ymmärtäminen ja sen vaikutukset ositukseen voivat aiheuttaa erimielisyyksiä.
2. Omaisuuden arvonmäärittäminen: Kiinteistöjen, yritysten ja muiden omaisuuserien arvo voi olla vaikea määritellä. Joskus puoliso haluaa pitää oman omaisuutensa, mikä voi aiheuttaa kiistoja.
3. Velkaantuminen: Yhteisten velkojen jakaminen voi johtaa kiistoihin erityisesti, jos toinen puolisoista on vastuussa suuremmasta osasta velkoja.
4. Riitatilanteet: Jos osapuolet eivät pääse sopuun, asia voi pitkittyä ja muuttua kalliiksi.

Osituksen toimittaminen

Osituksen toimittaminen on tärkeä osa avio-oikeuden toteuttamista. Tämä tarkoittaa, että puolisot jakavat omaisuuden osituksella siten, että kumpikin saa yhteenlasketusta omaisuudesta puolet velkojen vähentämisen jälkeen. Osituksen toimittaminen voi olla monimutkainen prosessi, joka vaatii tarkkaa suunnittelua ja usein ammattilaisen apua. On tärkeää, että ositus tehdään huolellisesti ja oikeudenmukaisesti, jotta molempien puolisoiden taloudellinen tulevaisuus turvataan. Osituksen toimittamisessa voidaan ja on suositeltavaa käyttää myös kahden esteettömän todistajan apua, mikäli osapuolet haluavat varmistaa prosessin läpinäkyvyyden ja oikeudenmukaisuuden. Osituksella oikeus toisen puolison omaisuuteen toteutetaan.

Milloin tarvitset oikeudellista apua?

Oikeudellinen apu voi olla tarpeen monissa ositukseen liittyvissä tilanteissa. Erityisesti seuraavissa tapauksissa asianajaja voi olla avuksi:

• Erimielisyydet omaisuuden jaossa: Jos osapuolet eivät pääse sopimukseen.
• Avioehdon tulkinta: Mikäli avioehto on kiistanalainen tai sen vaikutuksia ositukseen ei ymmärretä.
• Omaisuuden arvonmäärittäminen: Lakiasiantuntija voi auttaa arvioimaan omaisuuserien arvon oikein.
• Riitatilanteet: Asianajaja voi toimia neuvottelijana ja tarvittaessa asiakkaan edustajana ositusprosessissa tai toimia pesänjakajana.

Yhteenveto

Ositus on olennainen osa avioeroprosessia, ja sen tavoitteena on taata molempien osapuolten taloudellinen tasapaino. Hyvin hoidettu ositus voi ennaltaehkäistä riitoja ja varmistaa oikeudenmukaisen lopputuloksen. Jos kohtaat haasteita osituksen kanssa, oikeudellinen apu voi olla ratkaisevaa. Ota yhteyttä Anniaan, kun haluat varmistua oikeuksiesi toteutumisesta!

Usein kysytyt kysymykset osituksesta (UKK)

1. Mitä ositus tarkoittaa avioerossa?

Ositus on prosessi, jossa puolisoiden avio-oikeuden alainen omaisuus ja velat selvitetään ja jaetaan. Ositus tehdään joko sopimuksella tai pesänjakajan toimittamalla osituksella.

2. Mitä on avio-oikeus?

Avio-oikeus tarkoittaa puolisoiden oikeutta toistensa avio-oikeuden alaiseen omaisuuteen. Jos avio-oikeutta ei ole rajattu avioehdolla tai testamentilla, kaikki puolisoiden avio-oikeuden alainen omaisuus lasketaan yhteen ja jaetaan tasan laskennallisesti.

3. Mitä eroa on omaisuuden erottelulla ja osituksella?

• Omaisuuden erottelu tehdään, kun avioehto sulkee omaisuuden avio-oikeuden ulkopuolelle.

• Ositus tehdään, kun avio-oikeus on voimassa. Tällöin omaisuus jaetaan tasan, ellei lain perusteella ole aihetta hyvitykseen.

4. Mitä omaisuutta osituksessa jaetaan?

Osituksessa jaetaan kaikki avio-oikeuden alainen omaisuus, kuten:

• kiinteistöt ja asunto-osakkeet

• pankkitilit ja säästöt

• sijoitukset

• ajoneuvot

• irtain omaisuus

• eläkevastikkeet joissain tilanteissa

Peritty ja lahjaksi saatu omaisuus voidaan sulkea osituksen ulkopuolelle testamentilla tai lahjakirjalla.

5. Miten velat vaikuttavat ositukseen?

Kumpikin puoliso vastaa omista veloistaan.
Yhteiset velat otetaan huomioon osituksessa, ja velat vähennetään aina omaisuudesta. Velkojen määrä voi vaikuttaa tasinkoon ja lopputulokseen merkittävästi.

6. Mikä on tasinko?

Tasinko on varakkaamman puolison maksettava rahamäärä tai omaisuuserä tasapainoisen lopputuloksen saavuttamiseksi.
Tasinkoa maksetaan vain, jos avio-oikeus on voimassa eikä avioehto rajoita oikeutta.

7. Miten omaisuus arvostetaan osituksessa?

Omaisuus arvostetaan osituksen ajankohdan mukaiseen käypään arvoon.
Tarvittaessa käytetään:

• kiinteistöarvioita

• ajoneuvojen arvoarvioita

• kirjanpitoa tai taloudellisia selvityksiä

• ulkopuolisia asiantuntijoita

Annia voi hoitaa arvioiden tilaamisen ja oikeudellisen tulkinnan.

8. Mitä tapahtuu, jos puolisoilla on avioehto?

Avioehto voi määrätä, ettei kummallakaan puolisolla ole avio-oikeutta toisen omaisuuteen tai että avio-oikeus koskee vain tiettyjä omaisuuseriä.
Tällöin tehdään omaisuuden erottelu eikä tasinkoa makseta, ellei laista johdu toisin (esim. hyvitys).

9. Voidaanko ositus tehdä sovinnollisesti ilman pesänjakajaa?

Kyllä. Useimmat ositukset tehdään sopimuksella.
Tarvitaan:

• yksityiskohtainen selvitys omaisuudesta ja veloista

• laaditaan kirjallinen ositussopimus

• kahden esteettömän todistajan allekirjoitukset (suositeltavaa)

Sovinnollinen ositus on nopein ja kustannustehokkain vaihtoehto.

10. Milloin tarvitaan pesänjakaja?

Pesänjakaja määrätään käräjäoikeudesta, jos:

• puolisot eivät pääse sopuun

• avioehto on epäselvä tai riitainen

• omaisuuden arvoista kiistellään

• ositusta viivytellään

Pesänjakajan päätös on sitova, ellei sitä moitita kuuden kuukauden määräajassa.

11. Kuinka kauan ositus kestää?

Kesto riippuu tilanteen monimutkaisuudesta:

• Sovinnollinen ositus: muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen

• Riitainen ositus pesänjakajalla: 6–18 kuukautta tai pidempään, riippuen asian laajuudesta

12. Voiko toinen puoliso kieltäytyä osituksesta?

Osituksesta ei voi kieltäytyä.
Jos toinen puoliso ei suostu neuvottelemaan, toisella on oikeus hakea pesänjakaja toimittamaan osituksen.

13. Voiko yhteisen kodin saada pitää osituksessa?

Usein voi, jos:

• pystyy maksamaan tasinkoa tai lunastamaan toisen osuuden

• pankki hyväksyy mahdollisen lainajärjestelyn

• vaihtoehtoisesti asiasta sovitaan ositusratkaisussa

14. Mitä jos puoliso on kerryttänyt omaisuutta enemmän?

Jos avio-oikeus on voimassa, varallisuus jaetaan silti tasan.
Jos toinen puoliso on kuitenkin panostanut suhteettomasti toisen omaisuuteen, voidaan harkita hyvitystä (esim. huomattavasti suuremmat lainalyhennykset).

15. Kannattaako käyttää juristia osituksessa?

Kyllä, erityisesti jos:

• omaisuutta on paljon tai se on vaikeasti arvostettavaa

• on avioehto

• velka-asiat ovat monimutkaisia

• osapuolet ovat eri mieltä

• halutaan varmistaa, että ositus on pätevä ja lopputulos oikeudenmukainen

Ammattilaisen apu myös nopeuttaa prosessia ja vähentää riskiä riidan pitkittymisestä.

Kirjoittaja: Maria Puputti, asianajaja (Hämeenlinna – Ideapark Lempäälä – Riihimäki – Forssa)
Erityisosaaminen: perhe- ja perintöoikeus, riita-asiat, rikosoikeus & yritysjuridiikka

Olen asianajaja Maria Puputti, ja autan asiakkaita päivittäin tilanteissa, jotka liittyvät
perunkirjoitukseen, perinnönjakoon, avioeroon, lasten huoltoon ja tapaamisoikeuteen,
asuntokauppariitoihin sekä yritysten sopimusjuridiikkaan.

Työskentelen Asianajotoimisto Annian toimipisteissä Hämeenlinnassa, Ideaparkissa, Riihimäellä ja Forssassa, ja avustan asiakkaita koko Suomessa myös etänä.

Minulle tärkeintä on:
✔️ selkokielinen ja turvallinen palvelu
✔️ nopea reagointi
✔️ asiakkaan oikeuksien turvaaminen jokaisessa vaiheessa

Julkaisen säännöllisesti artikkeleita ja oppaita, jotka auttavat yksityishenkilöitä ja yrityksiä ymmärtämään oikeudellisia riskejä ja toimimaan oikein vaativissa tilanteissa.

📞 Haluatko keskustella tilanteestasi?
Varaa maksuton 15 minuutin alkukartoitus: Ota yhteyttä Anniaan!