Kuntotarkastus on syytä tehdä huolella
Talokaupoilla täytyy olla tarkkana, sillä monesti vanha sanonta ”suutarin lapsilla ei ole kenkiä” voi pitää usein paikkansa myös rakennusammattilaisen itse rakentaman ja myymän kiinteistön kohdalla. Myös tällöin ostajan turvana on samat keinot kuin tavallisestikin kiinteistön myynnissä eli kuntotarkastus ja tarvittavat muut tarkemmat tutkimukset. Ostajan velvollisuus on tarkistaa ostettava asunto ja teettää havaittavista olevista epäilyttävistä seikoista tarkentavia tutkimuksia uhalla, ettei voi vedota näihin seikkoihin myöhemmin. Monesti ostettavissa ammattilaiselta saattaa kuulostaa turvalliselta, mutta rakennusalalla laatu vaihtelee paljonkin. Lisäksi siisti pinta ei kerro rakenteiden kunnosta. Valitettavasti kuntotarkastus on yleensä pintapuolinen, joten ostettaessa kohde saattaa vaikuttaa virheettömältä. Sitähän rakennuskohde harvoin on. Myös yleensä juuri ne piilevät virheet ovat arvokkaimpia korjata. Tavarantarkastajan tarkastus monesti tuo lisätietoa kohteen tilanteesta ja homekoirien käyttö varmasti maksaa itsensä takaisin, jos kustannuksia verrataan asian jälkikäteiseen selvittämiseen asianajajan avustuksella.
Muista ennen kiinteistökauppoja!
-
- Tutustu kohteeseen huolellisesti
- Jos syntyy pienikin huoli jostain, tutkituta tätä enemmän
- Käytä ammattilaista apuna tutkimuksissa
- Ota oikeusturvavakuutus
- Virheettömiä kohteita ei ole!
- Myyjä vastaa myös urakoitsijan virheistä ostajalle!
Ota meihin yhteyttä!
