Rakentaminen arkistot - Asianajotoimisto Annia Oy

Rakennusvirheet ja rakennuttajan vastuu: Miten toimia, kun rakentamisessa ilmenee puutteita?

Rakentaminen on usein yksi elämän suurimmista investoinneista, ja rakennusvirheet voivat aiheuttaa merkittäviä taloudellisia ja henkisiä haittoja. On myös mahdollista, että virheitä ei voida havaita vastaanottotarkastuksessa eikä takuuaikana. Jos rakentamisessa ilmenee puutteita tai virheitä, on tärkeää tietää, mitkä oikeudet ja velvollisuudet sinulla on tilaajana sekä miten voit varmistaa, että urakoitsija korjaa virheet. Tässä artikkelissa avaamme, miten […]

Rakennusvirheet ja rakennuttajan vastuu: Miten toimia, kun rakentamisessa ilmenee puutteita? Read More »

Asianajotoimisto Annia neuvoo sinua rakennusoikeudellisissa kysymyksissä.

Uusi rakentamislaki 2025 – Mikä muuttuu rakennuttajalle?

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen / annemaria@annia.fi

Tammikuussa 2025 voimaan tuleva uusi rakentamislaki tuo merkittäviä muutoksia rakentamisen sääntelyyn. Muutokset tulevat voimaan vaiheittain. Samalla kumotaan maankäyttö- ja rakennuslain rakentamisen osuus, ja lain nimi muuttuu alueidenkäyttölaiksi. Uusi maankäyttö ja rakennuslaki pyrkii sujuvoittamaan rakentamista, edistämään rakentamisen päätösten ja tietosisältöjen digitalisaatiota sekä vastaamaan ympäristöhaasteisiin entistä tehokkaammin. Rakentajille, rakennusliikkeille ja muille alalla toimiville rakentamislaki tuo mukanaan uusia

Uusi rakentamislaki 2025 – Mikä muuttuu rakennuttajalle? Read More »

Urakkasopimusriita asunto-osakeyhtiössä voi johtaa laajaan riitaan.

Asunto-osakeyhtiön urakkasopimusriita KKO 2024:15

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Tässä artikkelissa avataan korkeimman oikeuden ratkaisun (KKO 2024:15) sisältöä, jossa asunto-osakeyhtiö oli neuvotellut linjasaneerausurakasta rakennusyhtiön kanssa ja urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnista. Tapauksen tausta Asunto-osakeyhtiöllä voi olla monia juridisia pulmia, joihin kannattaa käyttää alaan perehtynyttä asiantuntijaa. Otsikon mukaisessa tapauksessa asunto-osakeyhtiön ja rakennusyhtiön sopimusneuvotteluissa oli päädytty pidentämään sopimustarjouksen voimassaoloa siihen asti, kunnes osapuolet saavat tulokset

Asunto-osakeyhtiön urakkasopimusriita KKO 2024:15 Read More »

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Arvotalossa sijaitsevassa huoneistossa havaittiin ludeongelma, jota ludetorjunnan ammattilainen luonnehti poikkeuksellisen haastavaksi. Kaikkien huoneiston puuosien purkaminen oli välttämätöntä ja korjauksia tehtiin huoneiston betonipintaa myöten – purkulistalla oli siis muun ohella keittiön kaapistot, koko parkettilattia eristeineen, sekä kaikki katto- ja seinälevytykset. Myös kylpyhuoneen kaakeloinnit tuli poistaa. Ludeongelman myötä taloyhtiölle muodostui merkittävä lasku. Taloyhtiön ja huoneiston omistajan välille

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite Read More »

Rakennusmestarin myymä talo voi olla ”pommi”

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Kuntotarkastus on syytä tehdä huolella Talokaupoilla täytyy olla tarkkana, sillä monesti vanha sanonta ”suutarin lapsilla ei ole kenkiä” voi pitää usein paikkansa myös rakennusammattilaisen itse rakentaman ja myymän kiinteistön kohdalla. Myös tällöin ostajan turvana on samat keinot kuin tavallisestikin kiinteistön myynnissä eli kuntotarkastus ja tarvittavat muut tarkemmat tutkimukset. Ostajan velvollisuus on tarkistaa ostettava asunto ja

Rakennusmestarin myymä talo voi olla ”pommi” Read More »

Esisopimus ja sen laatiminen

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritykset / maria@annia.fi

Esisopimus avuksi pääsopimuksen valmistelun ajaksi

Esisopimus ja sen laatiminen Read More »

Käytetyn asunnon kauppa – Mistä virheestä voi saada korvausta

Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / maria@annia.fi

Asuntokauppalain käytetyn asunnon kauppaa koskevan luvun yleisen virhesäännöksen mukaan asunnossa katsotaan olevan virhe ensinnäkin silloin, jos se ei vastaa sitä, mitä voidaan katsoa sovitun.

Käytetyn asunnon kauppa – Mistä virheestä voi saada korvausta Read More »