Author name: Asianajotoimisto Annia

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen

Kommentoi / Kiinteistöt ja asunnot / Kirjoittaja

 Lähtökohtaisesti asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen tulee tehdä yhtiökokouksessa määräenemmistöllä. Lisäksi on otettava tietyt laissa määritellyt edellytykset huomioon, kuten yhdenvertaisuus ja määräyksen muutoksen kohteena olevan osakkeenomistajan suostumus. Yhtiön koollekutsumisesta, yhtiökokouksesta ja yhtiöjärjestyksestä ja sen muuttamisesta on lakiin kirjattu niiden vähimmäisvaatimukset. Asunto-osakeyhtiölle voi tulla eteen yhtiöjärjestyksen muuttaminen etenkin silloin, kun nykyinen yhtiöjärjestys on vanha. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen voi tulla …

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen Lue lisää »

Mitä osakaslaina tarkoittaa ja onko se laillista?

Kommentoi / Rikosasiat, Yritykset / Kirjoittaja

Osakaslaina tarkoittaa osakeyhtiön osakkaalleen tai tämän perheenjäsenelle antamaa lainaa. Sillä voidaan tarkoittaa myös osakkeenomistajan antamaa lainaa osakeyhtiölle. Yhtiöllä tulisi olla jakokelpoisia varoja, osakkeenomistajan tulisi maksaa laina takaisin eikä sen antaminen saa tapahtua maksukyvyttömänä tai johtaa maksukyvyttömyyteen, jotta se voisi olla laillista osakkaalle annettavaa lainaa. Lähtökohtaisesti osakeyhtiön toiminnan tarkoituksena on tuottaa voittoa osakkeenomistajille (OYL 1:5). Siten …

Mitä osakaslaina tarkoittaa ja onko se laillista? Lue lisää »

Kuluttajan oikeudet autokaupassa

Kommentoi / Riita- ja sopimusasiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat / Kirjoittaja

Tunnetko kuluttajan oikeudet autokaupassa? Autossa katsotaan olevan virhe silloin, kun sen ei voida katsoa vastaavan sitä, mitä autosta on ennen kauppaa sovittu ja miten myyjä sitä on kuluttajalle markkinoinut. Kuluttajansuojalain mukaan virheellisyyden määrittävä ajankohta on kaupan kohteen luovutushetki, mutta virheen oletetaan olleen autossa jo tavaran luovutushetkellä, mikäli autossa ilmenee virhe 12 kuukauden kuluessa tästä ajankohdasta. …

Kuluttajan oikeudet autokaupassa Lue lisää »

Miten osituksen esisopimus eroaa avioehtosopimuksesta?

Kommentoi / Avio- ja avoliittoasiat, Perhe- ja perintöasiat / Kirjoittaja

Avioliittolain oletuksena on, että puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Tämä käytännössä tarkoittaa sitä, että osapuolten yhteenlaskettu netto-omaisuus jaetaan tasan, jos puolisot eroavat joko avioeron tai kuoleman tilanteessa. Avioehtosopimuksella voidaan poiketa tästä pääsäännöstä sopimalla, mikä ja/tai kenen omaisuus kuuluu avio-oikeuden alaisuuteen vai kuuluuko mikään. Entä miten osituksen esisopimus eroaa avioehtosopimuksesta? Avioliittolain 41 §:n 1 momentin mukaan …

Miten osituksen esisopimus eroaa avioehtosopimuksesta? Lue lisää »

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite

Kommentoi / Kiinteistöt ja asunnot, Rakentaminen, Riita- ja sopimusasiat, Vuokra-asiat, Yleiset riita- ja sopimusasiat, Yritykset / Kirjoittaja

Arvotalossa sijaitsevassa huoneistossa havaittiin ludeongelma, jota ludetorjunnan ammattilainen luonnehti poikkeuksellisen haastavaksi. Kaikkien huoneiston puuosien purkaminen oli välttämätöntä ja korjauksia tehtiin huoneiston betonipintaa myöten – purkulistalla oli siis muun ohella keittiön kaapistot, koko parkettilattia eristeineen, sekä kaikki katto- ja seinälevytykset. Myös kylpyhuoneen kaakeloinnit tuli poistaa. Ludeongelman myötä taloyhtiölle muodostui merkittävä lasku. Taloyhtiön ja huoneiston omistajan välille …

Ludeongelman myötä taloyhtiölle yli 90.000 euron maksuvelvoite Lue lisää »

Hyvitys avoeron yhteydessä – avoliiton purkamisen taloudelliset näkökohdat

Avio- ja avoliittoasiat, Perheasiat / Kirjoittaja

Avoliitto eroaa merkittävästi avioliiton käsitteestä. Vaikka avopuolisot eivät ole oikeutettuja ositukseen tai tasinkoon kuten aviopuolisot, avoliittolaki mahdollistaa hyvityksen vaatimisen tietyissä tilanteissa. Avoliittolakia sovelletaan, kun avoliitto on kestänyt vähintään viisi vuotta tai kun avoparilla on tai on ollut yhteinen tai yhteisessä huollossa oleva lapsi. Avoliiton aikana kumpikin puoliso omistaa oman omaisuutensa, jota he ovat hankkineet ennen …

Hyvitys avoeron yhteydessä – avoliiton purkamisen taloudelliset näkökohdat Lue lisää »

Asianajaja, lakimies vai juristi – tiedätkö eron?

Muut, Perhe- ja perintöasiat / Kirjoittaja

Arkikielessä puhuttaessa nimikkeet asianajaja, lakimies ja juristi menevät monella sekaisin. Lakimies ja juristi ovat keskenään synonyymeja ja tarkoittavat yksinkertaisesti henkilöä, joka on suorittanut oikeustieteen ylemmän korkeakoulututkinnon, eli oikeustieteen kandidaatin (OK) tai oikeustieteen maisterin tutkinnon (OTM). Oikeustieteen kandidaatti tutkintonimikkeenä oli käytössä vuodesta 1963 vuoteen 2005 saakka, jonka jälkeen käyttöön otettiin oikeustieteen maisteri tutkintonimike. Nykyään siis ei …

Asianajaja, lakimies vai juristi – tiedätkö eron? Lue lisää »

Luottotappio – EU-oikeuden tulkintavaikutus ja arvonlisäveron luottotappiokirjauksen vaikutus ostajan vähennysoikeuteen

Verotus, Yritykset / Kirjoittaja

Arvonlisäverotus niin kuin muukin verotus on kiinteästi sidottuna kirjanpitoon. Kirjanpidossa noudatetaan lähtökohtaisesti suoriteperustetta. Suoriteperusteesta johtuu, että arvonlisäverot tulee ilmoittaa veroilmoituksella usein ennen kuin niiden perusteesta on saatu vastike tai kulu on maksettu. Toisin sanoen suoriteperuste tarkoittaa sitä, että palvelun tai tavaran luovutusvaiheessa syntyy kirjaamisvelvollisuus ja siitä aiheutuvat arvonlisäverovelvollisuudet. Arvonlisäverot ilmoitetaan ja maksetaan usein ennen kuin …

Luottotappio – EU-oikeuden tulkintavaikutus ja arvonlisäveron luottotappiokirjauksen vaikutus ostajan vähennysoikeuteen Lue lisää »

toimisto@annia.fi
Soita 040 672 2255
Ota yhteyttä!

Hämeenlinna

Kaivokatu 1 Paasiaukio
13100 Hämeenlinna
Avoinna arkisin 9:00 – 15:00

Toimistomme sijaitsee Kauppakeskus Goodmanin ja Tavastilan välissä. Kauppakeskusten parkkihallit tarjoavat ilmaisen pysäköinnin parkkikiekolla.

Aivan toimistomme vieressä Kaivokadulla on myös 30 minuutin lyhytaikaispysäköinti, joka sopii vain toimistollamme vieraileville. Toimistomme sijaitsee pohjakerroksessa, josta on esteetön sisäänkäynti. Kun saavut toimistolle, soita ovikelloa.

Riihimäki

Kaartokatu 2
11100 Riihimäki
Avoinna sopimuksen mukaan

Toimistomme sijaitsee kätevästi Hämeen ammattikorkeakoulun tiloissa. Oveen on merkitty ”Business Park”. Sen vieressä on suuri pysäköintialue, jossa on ilmainen pysäköinti.

Saapuessasi kävele käytävän päähän odotusalueelle, jonne tulemme tervehtimään. Huomio: Hämeen ammattikorkeakoulun pääsisäänkäynnin kautta ei ole portaita!

Forssa

Kartanonkatu 4, 2. kerros
30100 Forssa
Avoinna maanantaisin 9:00 – 15:00, muutoin sopimuksen mukaan.

Toimistomme löydät rakennuksen toisesta kerroksesta. Pääsisäänkäynti sijaitsee sisäpihalla ja siinä on Annia-logo. Portaiden yläosasta löydät oven toimistoomme.

Pääsisäänkäynti on yleensä avoinna klo 8-16. Soita ovikelloa yläovesta. Kadun varrella ja rakennuksen sivulla on ilmainen pysäköintipaikka pysäköintikiekolla.